陈严博

摘要：随着城市化进程不断加快，在城市当中也出现了很多大型的商业建筑。大型商业建筑当中店铺以及人员比较密集，而且在商业建筑中餐饮业较多，如果操作不当就很容易出现火灾，假如商业建筑出现了火灾，人们的生命以及财产安全就会遭受严重威胁。因此，在商业建筑当中必须要加强消防管理，这样才能有效地将消防隐患进行消除。文章对商业建筑消防隐患进行了简单的分析，并且提出了具体的治理措施。

关键词：商业建筑;消防隐患;治理问题

现如今人们的消费水平得到了很大的提升，商业建筑的分布也变得更加密集。商业建筑的功能齐全，装饰也比较豪华，能够满足人们的不同消费需求，所以商业建筑的规模通常都是比较大的，使得商业建筑当中的可燃物数量较多，这也造成了商业建筑的火灾隐患较大。为了有效地提升商业建筑的火灾抵御能力，必须要尽可能地消除商业建筑中的消防隐患，通过制定比较可行的防火以及灭火的对策，在最大的程度上减少消防安全问题的发生。

1  商业建筑火灾的处置难点

大多数的商业建筑基本上都是独立建筑，随着经济的发展在不断地加快，建筑的规模也变得越来越大，很多商业建筑的面积达到了一万五千平方米的规模，此外，在商业建筑营业期间人员的流动性以及密度比较大，只要发生了火灾就会导致严重的财产损失以及人员伤亡问题。通过结合商业建筑的使用性质以及的特点，再通过分析一些案例就可以得到处置商业建筑火灾的难点。第一，商业建筑的空间比较大，可燃物也比较多，火灾的荷载大，很容易导致火灾的大面积扩散。第二，当发生火灾的时候可燃材料经过燃烧会产生大量的烟气与有害的物质，对遇险人员以及消防人员的安全都造成了很大的危害。第三，商业建筑中的人员构成比较复杂，而且人员的密度也较大，当发生火灾的时候很容易就会出现人员拥堵的情况。第四，有较少人对商业建筑中的疏散路线不太熟悉，发生火灾后不能进行及时的疏散。第五，当发生火灾的时候，大多数的人都会出现惊慌，在逃跑的时候就会容易出现踩踏等现象。为了有效地提升商业建筑抵御火灾的能力，必须要结合处置商业建筑火灾过程中的难点问题，这样才能够制定出具有针对性的预防措施，进而更好地保障人们的生命以及财产安全，让商业建筑可以更加顺利地运营下去。

2  商业建筑存在的消防隐患

2.1  静态火灾的危险性及隐患

静态火灾的危险性指的是商业建筑在开始施工之前，为了更好地满足消费者对娱乐功能的需求，在设计结构的时候就不是非常合理，在安装固定消防设施的时候也不是很规范，由于一味地追求经济利益导致产品的质量变得较为低劣，在选择装修材料的时候不合理就会让商场的消防安全出现隐患。就商业建筑存在的静态火灾危险性而言，可以从下面几点内容体现出来。

2.1.1  商场的设计违背了相关的要求

就目前来看，很多的大型商场是通过改建或者是扩建现有的建筑，因为受到了原先建筑的影响，在设计商场的时候有很多地方都不能符合相关的防火规范要求[1]。重点是体现在设计商场楼梯的时候间距不够合理，而且消防控制室也被占用，消火栓的供水压力达不到实际的需求等。

2.1.2  装修的材料具有易燃性

大部分的商场都非常注重装潢，在装修的时候会使用非常多的木材以及塑料等装饰材料，比如说，屋顶的建筑组件大多都是木质或者是没有经过耐火保护的钢构件。在进行室内装修的时候，选择的材料大多都是易燃的，诸如歌舞厅等就非常注重豪华气派，在装修的时候就会大量使用胶合板，另外，墙布以及地毯、窗帘等都属于可燃性的装修材料，而且基本上都没有进行阻燃处理，使得火灾的载荷非常大。商业建筑的室内装修材料对火灾具有非常大的影响，易燃性的装修材料会导致火势变大的时间缩短很多，而且火焰在这些易燃的材料上传播得非常迅速，进而增加火灾的荷载。

2.1.3  安全出口的设置不够合理

很多商业建筑中安全出口的数量设置得都不够，有些安全出口的设置也不符合相关的安全要求，加上排烟设施也设置得不太规范。所以一旦发生火灾，烟雾以及有毒的气体就会扩散蔓延，进而造成较多的人员伤亡现象，对社会产生非常大的影响。通过相关的研究可以发现，很多火灾中的人员伤亡都是因为烟气中毒引发的窒息，同时也是商业建筑中火灾频发，进而造成严重后果的一大原因[2]。通过对毒性进行研究可以发现，在火灾的危害因素当中，气体毒性的致死率是最高的，其次就是热作用，最后才是缺氧窒息的作用。

2.1.4  电器的线路较为复杂

在商业建筑当中有很多的娱乐用电，诸如大型的公共照明还有音响、空调等，这些电器都是采用比较复杂的线路，假如在安裝或者是进行使用的过程当中，一旦有员工出现了操作不当的行为，就会非常容易引起短路的情况，进而造成火灾。而且商业建筑中电器设备的线路出现老化或者是电器设备的质量不够合格，都是会引发火灾的。

2.2  动态火灾的危险性及隐患

动态火灾的危险性是指当商业建筑已经建成且投入使用过后，并没有落实好消防安全工作，这样在发生火灾之后消防设施就不能起到相应的效果。导致出现这种现象的主要原因有以下几点。第一，商业建筑在建设的过程中并没有按照相关规定的要求，而且也没有建立以及健全相应的消防责任制。第二，商业建筑的经营者过分地追求经济利益，忽视防火工作对于安全经营的重要性，在维护以及管理消防设施的时候处置非常欠缺，很多火灾自动报警器都布满了灰尘且年久失修。第三，在商业建筑上班的人员他们的文化水平参差不齐，加上员工数量比较多，这样在开展岗前消防培训的时候就会增加难度，甚至还有的员工对于基本消防设备的使用方法都不清楚[3]。第四，商业建筑中的经营单位没有考虑到自身的性质以及业务结构的特点，也没有制定一份有效的灭火预案以及关于人员疏散的计划，在日常的工作过程中没有带领员工进行火灾逃生的演练，很多员工都不清楚具体的疏散路线，当火灾来临的时候他们就很难进行自救，自然不能组织商场内的人员疏散。第五，商业建筑中的是消防电源管理不力，加上内部人员的流动性比较大，在一定的程度上就增加了火灾隐患，而且很多工作人员并没有较高的防范意识，随意地增加电力设施，使得电力设施的负载增加很多，这些情况都会导致商业建筑发生火灾隐患。

3  提高商业建筑消防安全的对策

3.1  对室内装潢施工进行严格的要求

商业建筑中的室内装修材料需要严格地按照相关的要求去选择，比如说，在确保能够达到较好的装修效果情况下，还得将消防安全工作做好。首先，尽可能不使用可燃性比较高的装修材料，也不能使用会产生较多有毒气体以及烟雾的装修材料。其次，还得严格地立法以及执法，严格禁止使用易燃以及可燃性的装修材料，而且还得严格地审查负责装修设计的公司资质，绝不允许把装修交给消防技术不合格的装修设计公司。再次，作为消防监督机构必须要将住房以及安监等部门的工作协调好，要在最大的程度上将发生火灾的概率降低。最后，消防部门还得认真细致地审查各单位的消防安全设施，对于没有达标的单位需要及时地责令其进行整改，否则将该单位的经营许可证进行没收，只有当整改达标之后才能够允许去进行营业[4]。

3.2  划分防烟区以及防火区

在设计商业建筑的内部布局时，对于防火区以及防烟区的划分必须要进行高度的重视，这是提高商业建筑防火能力的一个重要途径。就商业建筑而言，划分防火区域主要是利用防火墙来实现的，而防火区的面积则取决于商业建筑的实际面积以及商业建筑的具体用途，不过一般情况下商业建筑的防火区面积都在500m2这个范围内[5]。对于防火区域的大小问题，其实是根据防火墙隔离来决定的，换句话就是商业建筑的内部装修还有结构上的布置，都和防火区的设置之间存在着直接的关联。假如商业建筑的内部建设能够符合国家的相关建筑标准，那么就能够将防火区的面积有效地进行增加。此外，在配置自动消防装置以及自动报警装置的时候也必须要非常合理，所以设计师在规划以及设计商业建筑的时候必须要着重考虑这方面的内容。而商业建筑中的防烟区，在设置的时候都是选择在防火区的内部，主要是利用隔墙以及放烟垂壁来实现分区的功能，通过设置防烟区能够在一定的程度上控制火灾的情况，而且还可以避免烟雾出现扩散。在设计商业建筑的时候也需要注重防烟区的规划问题，如果所使用的排烟系统是同一个类型，那么防烟区的面积也需要确保一致，这样才可以实现同样的排烟效果，在设计防烟区域的大小问题时也得符合相关的规定，要在一个合理的范围当中去规划防烟区，这样才能够将便利性以及经济性都提升上来。

3.3  加强日常的防火管理

作为商业建筑的负责人要管理好商场中的消防工作，将相关的消防安全管理制度逐渐地进行完善，还得建立相应逐级问责制，这样能够确保商场的各级部门都能认真地去落实安全责任制度，让安全生产责任可以落实到个人头上。对于租赁柜台和消防安全责任间的范围，也得统一地纳入到商场消防部门的管理内容中[6]。在商业建筑当中必须要安排专门的消防安全管理人员，需要定期地开展消防检查以及组织人员进行应急疏散演习活动，要尽可能地将商场中的火灾隐患消除掉。此外，还得组织专业的消防人员对商场中的消防设施进行定期的检查以及测试，发现出现故障的设施得及时地进行修理，这样能够确保消防设施的有效性以及可靠性。

3.4  加强对员工的消防安全教育

一旦发现商业建筑的内部有安全隐患就必须要及时地进行有效的整改，对于商业建筑的经营主体必须及时地发现问题，并采取具有针对性的措施，在日常的经营过程中需要对员工加强消防安全教育，从而将员工的防火意识以及应变能力提升上来，还得注重培养员工引导安全疏散的能力，这样在发生火灾的情况下员工才能够正确地引导人员的疏散，避免人员出现四处乱窜的现象，从而加大了疏散的难度。此外，商业建筑还需要将消防安全责任制度进行完善，一旦发现问题必须要及时地进行上报，让相关的部门去处理这些问题，以免发生消防安全事故。

3.5  加强对消防设备的保养维护

为了有效地提高商业建筑抵御消防隐患的能力，必须要加强对消防设备的保养以及维护。要制定一份关于消防设施进行正常运转的规定，让商业建筑的产权单位以及消防执法的监督部门等都可以做到有法可依，能够明确自身的责任，让商业建筑中的消防设施可以正常地进行运转[7]。消防设备的生产厂家要提升产品的售后服务水平，对消防设施的维修质量加强管理，还得严格地实施市场准入制度，从源头上保障消防设施的技术性能。与此同时，还得优化商业建筑中的消防车通道设计，在发生火灾的时候让消防员更快地抵达火场，迅速展开救援行动，但实际上，经常会有消防车被堵在半路，延误救援，因而酿成了惨重的后果。所以在设计商业建筑中的防火通道时，需要对消防通道合理地进行设计，要考虑到性能以及整体的建筑设计，将城市的消防车通道进行优化，从而有效地提升消防效率，从而避免因为火灾而造成更多的人员伤亡以及财产损失问题。

3.6  加強消防审核以及监督

作为消防监督机构必须要认真地履行自身的职责，对于那些进行二次装修的商业建筑中被改造、扩建以及翻新的地方，都得严格地按照现行的法律规范，对商业建筑中的防火分隔以及消防设施，诸如疏散指示标志以及应急照明、应急广播、防排烟系统、灭火器等配备，而且对装修材料等方面都需要进行全面细致的审核[8]。通过设置合理的防火分区能够在一定的程度上避免火灾出现蔓延的情况，这样在发生火灾的时候可以有效地减轻损失问题。此外，消防监督机构还得结合相关的规定严格地监督以及检查商业建筑中防火分区的划分情况，如果有不符合规定要求的地方必须要责令其及时地进行整改，从而将火灾隐患消除掉。除此之外，商业建筑中的在开业之前必须要合理地安装消防安全设施，这样才能够确保商场的正常运行。在工程监理当中消防监督是非常重要的一项内容，必须得全程以及严格地监督装修公司以及消防工程在施工过程中的薄弱环节，从而确保审核以及监督的连续性，从源头上将商业建筑抵御消防隐患的能力提高上来。

4  结语

随着经济社会的迅速发展，商业建筑当中的结构以及功能也变得更加复杂，在进行内部装修的时候就会使用更多的新型设施以及材料。为了有效地提高商业建筑抵御消防隐患的能力，在日常的营业期间当中，各个商业建筑都必须要将消防安全工作进行落实，当地的消防部门也需要针对商业建筑开展相应的防火探讨，从而结合商业建筑的实际情况制定出更加有效的防火以及灭火措施，让商业建筑中的人员安全问题得到更好的保障。此外，还得不断地加大商业建筑的消防安全建设。

參考文献：

[1]李霖.地下商业建筑的消防隐患和治理问题[J].今日消防，2020，

5（04）：79-80.

[2]郭毓杰.地下商业建筑的消防隐患和治理问题[J].居业，2018

（10）：41+44.

[3]王银飞.地下商业建筑的消防隐患和治理问题[J].科学技术创新，2017（28）：178-179.

[4]项圆方.大型商业综合体消防安全对策的探讨[J].消防界（电子版），2020，6（13）：72-73.

[5]于志兴.商业综合体建筑消防安全策略探析[J].住宅与房地产，2020（06）：120.

[6]邵艳艳.城市综合体建筑消防安全问题探讨[J].住宅与房地产，2017（15）：251.

[7]刘江勇，吴昊.大型商业建筑消防安全对策探讨[J].武警学院学报，2016，32（06）：59-62.

[8]莫少萍.关于新时期的大型商业建筑消防安全对策的探讨[J].今日消防，2019，4（05）：26-27.

Analysis on the potential risks of commercial buildings and solutions

Chen Yanbo

Dongguan Detachment of Guangdong Fire Rescue Corps

Abstract：Speeding urbanization facilitates the emerging of large scale commercial buildings in many cities. Own to the dense people and various stores， especially restaurants in these buildings， fire disasters might be caused by improper operations and then trigger serious damages to peoples life and property. Therefore， we must strengthen fire safety management in these buildings to eliminate hidden hazards. This paper analyzes fire hazards of commercial buildings and then puts forward some solutions.

Keywords：commercial buildings;fire hazards;solve problems