宋海挺

上海建工房产有限公司 上海 200080

随着产业发展转型，人工成本不断上升，国家对节能环保意识的提高，以及国内大基建市场的饱和，粗放型的建筑产业增长方式已达到顶峰，建筑业投资边际效用在明显递减。建筑业若不能完成创新，产业或将进入滞缓或衰退阶段，这将对国民经济发展产生一系列的影响。因此，根据国家产业升级的要求，装配式建筑工程应运而生。

目前我国装配式建筑的发展尚处于起步阶段，很多企业技术还不成熟，如何降低成本、提高资金的边际效用还不明确，使得很多企业对装配式建筑仍存疑虑，发展装配式建筑的意愿不高。

本文通过对现浇混凝土结构工程与PCTF结构工程从建安成本、建安成本上升因素的比较等方面作出综合性经济分析，为推动装配式建筑的进一步发展、加快建筑业的产业升级，为企业发展装配式建筑、提高投资边际效用价值提供一些可行性参考。

1 工程概况

本项目位于上海市浦东新区惠南镇，总建筑面积31.3万 m2，由56幢多层及小高层住宅楼组成。其中A号住宅楼地下1层、地上14层，建筑面积6 038.0 m2，是国内首创PCTF装配式体系，PC预制率38%。本PCTF结构体系非主要受力构件是将工厂生产的预制外挂墙板、预制阳台和标准层的楼梯、阳台、凸窗等预制构件运至现场组装而成，而主体受力结构梁、柱为现浇，板为叠合板，预制板上现浇一部分（图1）。

图1 PCTF结构示意

在所有预制墙板上都预留钢筋，通过预留钢筋和楼层主体结构钢筋混凝土浇筑连接（图2）。……