摘要：农村宅基地使用的合理流转问题一直是学术界有争议的问题，宅基地使用权应该不应该进行流转主要体现在赞成派和反对派两种意见。本人根据农村从事土地法工作多年实际，赞成允许农村宅基地使用权的自由流转的观点，原因之一是势在必行的城市化进程要求放开宅基地使用权流转的限制;原因之二是解决“三农”问题需要从制度上允许宅基地的转让;原因之三是宅基地转让有强烈的现实需求;原因之四是农村社会保障体系建设和户籍制度改革将推动宅基地使用权的转让;原因之五是开放宅基地使用权市场并不必然造成农村土地流失。

关键词：宅基地使用权流转;宅基地流转;宅基地使用权;宅基地;流转

农村的宅基地越来越受到重视，如何更好地利用这一资源，使其服从和服务于乡村振兴，为农村的经济和社会发展服务，是值得我们去研究和探讨的一个重大问题。

一、农村的宅基地流转的现状

宅基地使用权流转是依法取得的宅基地使用权发生权利的转移，主要有转让、抵押、继承等方式。由于宅基地使用权的特殊性以及法律规定的不明确性，对其能否流转，在什么范围内流转，一直是理论界争论最激烈的问题，在《物权法》立法过程中分歧较大，主要有赞成派和反对派两种意见。反对宅基地使用权自由流转的观点认为，宅基地使用权是由村集体组织分配无偿取得的，是农民基本的生活保障，农民出门打工，可能回乡，也可能在城市里落户。……