陈 强 济南市市中区消防救援大队

蔺宝军 山东泰景楼宇安全技术有限公司

1 前言

伴随着物质经济的飞速发展，人们在新时代对生活的追求也越来越高，对建筑本身提出了更多、更高的要求，特别是对于装修改造。现如今，人们对自己居住的环境非常重视，改或扩建装修也较为普遍，装修改造在人们生活中的影响也越来越大。布局舒适、新颖环保等个性化设计需求理念，也在装修改造中备受人们的青睐。基于此，深入探究消防技术服务在装修改造中的重要作用，既是为了进一步提高装修改造的规范性、合理性，也是为了明确装修改造的消防审查与验收要求，便于人们根据自己的需求与相关规定进行改、扩建，解决常见的装修隐患。明确消防技术服务工作的范围与职责，针对装修改造过程中出现消防问题益处对策，对我国建筑装修发展以及消防安全尤为重要[1]。以下则是针对装修改造中的消防问题，论述如何发挥消防技术服务的主要研究内容。

2 消防技术服务工作的范围及职责

人民群众心中的消防，与灭火器、消防队划等号，但实际上，消防包含了消防安全管理、消防设施、建筑防火以及外部消防力量等，总的来讲，消防工作涉及多个方面，尤为复杂。在此背景下，消防技术服务孕育而生，正是因为人们对消防认识比较片面，才需要懂行的人才开展专门负责消防工作，为广大人民群众提供消防安全管理以及建筑防火评估等。当前，消防技术服务的工作内容主要可以划分为四大块，一维保，二检测，三咨询，四评估，具体工作内容包括以下几点。

（1）消防竣工检测工作，基于相关规范对竣工前的消防设施进行全面的测试，如性能测试、建设技术核对等等，一旦出现不合格的情况，同时建设单位进行整改，并对消防设施进行维护保养，保证工程竣工后的消防设施完好，若是有损坏现象就及时通知使用单位进行维修；

（2）消防评估工作，基于法律法规对现有建筑进行消防安全管理、消防设施以及建筑防火、外部力量、涉及消防方方面面的内容进行检查评估，并向相关部门提交报告。

（3）消防咨询工作，主要是为帮人提供消防咨询服务。举个例子，消防工程犹如汽车的一生，出厂时需要进行消防竣工检测，以确保车子的性能合格，出厂后则是需要定期进行维修检查，否则一旦出了问题，车子就不能上路，汽车上路行驶也是需要符合规定的，这就需要对车子经常跑的路线进行调试性能（建筑防火）等，也就需要消防评估，如何使得车辆契合自己的要求，就需要消防咨询[2]。

因此，消防技术服务，主要是从事检测、维保、评估内容及咨询工作，在装修改造中，消防技术服务旨在围绕建筑防火，如火灾危险性、防火分区、防火分隔、安全疏散、防火间距等展开检测、评估等工作，以确保建筑装修改造符合相关的规定及法律法规要求。

3 装修改造中常出现的消防问题

建筑业随着我国城镇化速度的加快，从快速发展阶段转型到高质量发展阶段，在转型的关键时期，建筑目前的较大火灾安全隐患，制约着建筑使用与消防管理。从装修改造过程来看，既有建筑的消防问题，主要如下所示。

（1）消防设计不合理，违规现象普遍。装修改造过程，多数设计者都是依据业主的需求进行室内设计，无论是设计阶段，还是施工过程中，考虑最多的还是如何满足业主的需求，很少关注火灾隐患，以至于装修改造基本上难以负荷现有的防火条件、现行规范以及标准要求。如楼层平面随意分割，导致安全出口不足、疏散走道安全疏散距离过长，不少写字楼在申报办公室装修过程中，为了便于自身的使用需求，将原先围绕建筑核心的环形走到的隔墙拆除，划入改造后的办公区域，还有些会将核心筒内的疏散楼梯隔间用隔墙也围入办公室内，构建相对独立的局部封闭办公区域。设计人员和施工人员很少会反对这些要求，以至于改造后的环境，疏散走道安全疏散距离增加，难以满足火灾时的人员安全疏散要求。

（2）消防设施安装施工质量差，建筑消防设施缺乏检测。很多建筑改造项目，在申报过程中都会规避排烟问题，但总是会将原有的小房间隔墙改造成大房间，以至于无论是设计方还是适用房，都极力回避提到排烟问题，难以有效排烟。例如，在某大厦B座某楼层办公室装修改造工程中，楼外墙一般都包裹着一层无窗或带固定窗的玻璃幕墙，还有的以固定窗为主、局部采用上旋外推式的可开启外窗，却没有按照《建规》第9.1.3条第3款规定，做好公共建筑中的排烟设施，以助于上述改造没有在经常有人停留或可燃物较多的房间应设置排烟设施，竣工验收过程中，也未针对这一点进行消防设施检测，从而留下了较大的火灾隐患。

4 消防技术服务在装修改造中作用

4.1 消防维保

目前，我国各类建筑中都安装了相应的消防系统，只是系统运行后的维修保养工作不到位，为了加强消防安全管理，在装修改造中消除潜在的火灾安全隐患，需定期清点消防设施以及进行消防设施的维护保养，确保消防设施能在关键时刻正常投入工作中。例如，要定期对建筑内的消防设施进行安全管理、对消防系统定期进行的维修保养，及时的发现和排除消防系统出现的故障和问题。避免火灾发生时因消防系统故障而不能发挥作用而导致的火灾情况。通过专业的精心维护保养，定期检查修理，就能保持消防设备的完好，延长设备的使用寿命；相反，如果使用不当，维修不及时，就会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用寿命，严重时还会引起设备事故，造成设备的损坏或报废。

4.2 消防检测

根据新修订的《消防法》第十六条第三点“对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查”明确了建筑消防设施年检的必要性。因此，装修改造过程中，应健全有消防给水系统以及火灾自动报警系统，先要对现有建筑内的消防区域以及重要位置，设置预作用的自动喷水灭火系统，并在原有深井供水的基础上，增设与市政给水管网主干线连接的消防水池，针对基于建筑结构的高度落差问题，还要优先选用移动式的高压水喷雾灭火系统，并将自动报警系统与门进行联动控制，从而保证消防安全。其次，在消防检测过程中，特别是设计成敞开大空间的项目中，一定要注意审查改造后的各房间安全出口数量、房间内安全疏散距离、疏散走道安全疏散距离是否满足规范要求；也要注意审查房间之间的隔墙耐火极限以及隔墙是否到顶，这关系到房间内排烟的设计要求。

4.3 消防评估

对于平面布局有改动的项目，必须根据工程实际情况，进行勘察、验收与设计、竣工图纸，审查建筑防火与防烟区域的划分以及各个区域内的消防设施分布情况，看是否有破坏了原有的消防设施、有无随意移动防火卷帘设置位置等情况。特别是要审查改造后的各个房间安全出口数量、房间内的消防设施是否符合规范要求，进而保证装修改造不会对现有的消防设施与消防安全管理造成较大的影响，降低潜在的火灾安全隐患。

5 消防监督对消防技术服务的促进作用

为了进一步发挥消防技术服务在装修改造中的作用，消防监督应根据相关的规定，加强对消防技术服务工作的日常监督管理，主要可以采取以下做法。

（1）依据《消防条例》的相关规定，针对装修改造中消防技术服务的要求、内容以及职责等进行具体的规定，明确消防技术服务的业务范围以及权利义务、审批程序的，并成立相关的消防监督机构，负责对社会消防技术服务人员进行资格认定与资质评审、年度审验工作，从而全面提高消防技术服务人员的专业素养和工作消防，及时清除违反《办法》的消防技术服务人员，以确保消防技术服务的准确性与规范性。

（2）强化消防管理工作质量。针对建筑装修改造，需立足于建筑防火现状从技术改造时的实际环境与施工要求入手，结合建筑的用途与功能类型划分不同区域，从而明确各个防火保护区的区分，消解区域火灾发生时出现的连锁反应，避免大面积的损失。此外，为进一步提高装修改造时的消防安全管理质量，还要从建筑防火性能角度，建立完善的消防技术服务日系，确保各个区域的防火设备产品应用契合相关部门的标准规范，从而提高消防管理的实际效果，最大限度地保证装修改造后的建筑环境不受火灾问题的影响。

（3）加强日常监督管理。对于消防技术人员，消防局应每季度组织监督小组，对所管辖区域内的审图机构进行监督抽查，并将检查结果向社会公布，通过对消防技术咨询、检测以及评估的资质、资格审验，提高设计审图与消防技术服务的质量；消防协会也要经常性地开展消防技术服务机构的检查，每年度召开社会消防技术服务工作会议，明确今后的消防技术工作要求，并处理违规的消防技术服务机构，提高消防技术服务结构的自我管理能力。这样一来，通过消防监督，就能有效地提高消防技术服务工作的效果，进一步发挥消防技术服务在装修改造中的作用，实现对消防技术服务的日常监督管理。

6 结束语

总而言之，装修改造过程中，为避免过多破坏现有的消防基础设施以及降低消防安全隐患，既要应严格按照《建规》的相关规定，对建筑装修材料等进行逐一审查，又要按照国家及行业相关的消防标准及规范要求，设置防火设备与设施、其他产品；为了最大限度地减少或是防治火灾发生、消除潜在的火灾隐患，需进一步加强对装修改造项目的消防审核与验收，执行国家消防法规、法律以及消防技术规范，并将装修改造与既有的建筑防火改造、结构改造以及节能改造等结合起来进行综合改造，从而提高整体建筑性能，降低改造成本。

此外，为了发挥消防技术服务的价值，还应进一步完善消防监督体系，明确针对建筑装修改造过程建立对应的消防监督指标，用以评价装修改造的消防安全水平，从而进一步加强对装修改造的消防安全管理。