宋思佳

（广西数字经济生态产业有限公司，广西 南宁 530000）

一、产业园区资产公募REITs在国内市场具有较大发展潜力

根据现状来看，我国产业园的发展已经经历过了起步培养期、快速发展期、稳定调整期、创新发展期等几个阶段。在现代科技水平不断提高、信息化建设程度不断加深的背景下，我国产业园也迎来了新的转型契机，将高新技术与现代科技作为主要媒介，转变为知识密集型的高附加值产业，步入了全新的发展阶段。我国产业园区产业一般覆及电子信息、食品加工、生物制药、装备制造等各种产业，如技术开发区中，2020年时东部地区所占比例超过半数，商务部针对经济技术开发区的考核评测结果中指出，2020年末时我国的国家级经济技术开发区数量达到了217家，东部、中部、西部分别占有107、63、47，相比之下中部和西部地区的经济技术开发区数量增长速度更快，同时我国国家级经济技术开发区的地域划分变化也越来越趋向于稳定。产业园区的经营多以产业链作为重点模式，同时不断向前开发科研链，最终打通资本链，根据当地的经济发展政策和招商引资政策，为地方城市的产业生态发展以及产业集群发展打下坚实的基础。基金管理和运营机构都具有较高的产业运营控制力，这也进一步提高了经济技术开发区的发展稳定性以及产业生态建设等，并且经营收益也更加稳定，更有助于提高基础设施资产整体价值[1]。

二、产业园区……

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