刘现宏

（河南雅景置业有限公司，河南 许昌 461000）

一、引言

房地产行业属于资金密集型产业，具有前期投资大、资金回笼慢、经营风险高等典型特征，决定了在融资期间必须要强化财务管控水平，一来是保证融资顺利，为房地产企业各项工作开展提供资金支持、物质保障；二来是提高资金利用率，保障资金安全性，支持企业稳定发展。近年来，房地产行业内部竞争激烈，加上外部宏观调控政策影响，绝大多数企业对融资活动中的风险防控与财务管理有了进一步的认识。但是在实际融资时，由于多种主、客观因素的影响，仍然存在资本结构不合理、融资成本与风险较高的情况。在这一背景下，探究融资中加强财务管理的可行性策略，成为关系到房地产企业乃至行业整体可持续发展的重要工作。

二、房地产行业融资过程中财务管理的重要性

（一）能够规避融资风险，保障资金安全

房地产行业的资金需求量大且支出项目多，因此融资活动本身存在较高的风险。例如很多房地产企业在筹集资金后，因为资金配置不合理，或者是资金监管不到位，出现了资金大量闲置或资金严重浪费等极端情况，从而引发融资风险。除了损害企业自身的经济利益外，甚至会对项目建设的进度、质量等造成负面影响。将财务管理运用到整个融资活动中，加强融资管理水平，对融资成本合理控制、融资中的风险进行规避，理顺融资程序，建立适合企业融资管理制度及风险评价方法，能及时合理评估融资渠道的风险，降低融资成本，保障企业选择有效的融资方式。……