刘琳

（山东西进城市发展咨询有限公司，山东 济南 250000）

项目的规划设计与预算编制是目前我国房地产开发项目中非常重要的一项工作，也是项目开发的基础，是明确项目投资的关键工作。本文主要分析当前的土地开发整理规划设计与概预算的分析介绍，从而可以了解在该项工作实施过程中存在的问题和不足，并且提出一定的可行性建议。

一、土地开发整理项目概述

近年来，我国在经济与社会快速发展的带动之下，城镇化发展速度加快，城市规模在逐步的扩大，在城市发展建设进程中，进行土地开发整理是关键工作，从而更好的实现资源的合理利用和整治，切实提高土地利用的质量。也就是说，进行土地整理项目管理，是进行土地资源可持续发展的关键性措施，也是比较重要的途径。

项目规划设计和预算编制是土地开发整体项目初期阶段的重要工作，也是项目前期申报与建设规模确定的基础依据。项目的规划设计与预算编制的科学性，对项目能否如期达到预计效益目标具有决定作用。因为土地的开发整理项目是国家严格控制城市开发用地的主要措施，同时也是解决当前土地利用矛盾的关键性措施。

二、土地开发整理项目规划设计和预算编制

（一）项目规划设计和预算编制

规划设计和预算编制工作的主要目的是合理利用土地资源，重点从土地开发整理规划与资金应用两个方面着手，同时还要以开发整理的暂行规定、土地开发整理项目预算等为依据做好目标和任务，确保自然资源利用的科学性与合理性，按照实际需要来进行土地结构的优化布局，提出切实可行的规划方案和措施，制定出合理的开发与整体规划设计。……