■中铁十八局集团有限公司 李兆伟

目前，工程量清单计价模式使用广泛，该模式根据市场进行定价，通过双方结合市场信息情况和供需关系开展自由竞价，并最终就工程产品的合同价格达成一致。推行工程量清单计价模式有助于完善我国工程造价管理体制，推动工程造价计价方式的改革进程，并有助于有效控制建设项目投资、完善工程计价方法和促进建筑市场的有序竞争。但需要引起注意的是，这种计价模式仍然存在一定的问题，如工程变更的价格调整问题等。本文以某园区项目为例，通过对该园区项目招标工程量清单的编制以及招标控制价的确定进行分析，就如何做好基于工程量清单模式下的工程造价管理展开探讨，以期为相关实践和后续研究提供参考。

1.园区项目概况

该园区项目位于河北某市区南部，总规划面积72.96km2，起步区规划面积10km2。规划定位为充满活力、能效卓越、绿意盎然的新兴产业示范区、低碳生态智慧新城。园区项目包括路网建设工程、创业中心项目、人才家园工程、污水处理及中水工程、供水工程、供热工程、龙湖开挖及渠道改造工程七大工程项目。其中，路网建设工程中纵二路是河北省新兴产业示范区主干路，其道路全长8km，占地面积90万m2，包含两座桥梁工程，桥长各30m。

创业中心项目包括主楼、辅楼和林荫广场，计划投资1.4亿元。主楼占地面积2726.75m2、建筑面积21269.83m2，结构形式为框架结构。林荫广场景观设计面积约43069.36m2。人才家园项目总投资约10亿元。……