吴丹 郑洋

【摘要】21世纪以来，我国房地产行业得到了突飞猛进的发展，而房地产评估工作则是房地产行业当中不可或缺的重要部分和环节，在房地产评估的过程中需要指派专业的技术人员开展工程造价工作，该项工作将直接关乎工程项目建设的整体经济效益。在当今时代背景下，我国市场经济的竞争力不断加大，各大房地产企业为了持续稳定发展，需要不断提升自身的经济效益，这就要求在房地产开发的全过程做好工程造价的管理和控制工作。本文首先分析了房地产评估结果的影响因素，阐述了工程造价在房地产评估中的重要作用，对在评估过程中工程造价可能产生的问题进行研究，并讨论了改善方案，为我国房地产开发企业如何创造更高的经济效益提供有益参考。

【关键词】房地产评估；工程造价；成本管理和控制

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021. 26.119

在社会主义经济持续发展的今天，城市内部的人口聚集密度不断扩大，这就造成了城市土地资源使用效果极为紧凑。土地是社会经济发展过程当中不可或缺的重要自然资源，而广大人民的社会生活与其紧密连接，因此，近些年来我国人民对于房地产工程建设行业的资源投入量不断加大，同时我国政府也为房地产工程建设行业拨付了大量的资金，为了实现资金的结余效果，不断提升各渠道资金的利用效率，房地产开发行业的技术人员在建设期间要做好工程造价的评估和管理工作，确保工程项目能够按照合同进度的要求完成，保障工程项目的建设质量，提升房地产开发行业的经济效益，为我国房地产工程建设的持续发展提供保障和支持。……