刘佳璇　李潇

“双减”政策后，有些教育培训机构搬离了北京海淀黄庄银网中心写字楼（何欣/摄）

“宇宙补课中心”进入了一个望不见尽头的假期，空荡荡的课桌和椅子散乱摆放着，白板上还残留着不知何时写下的公式与单词。

在北京海淀黄庄的银网中心、理想大厦和海淀文化艺术大厦，街上来来往往的补课学生不见了踪影。“双减”政策下，集聚于此的教培机构纷纷撤离，留下整层的空房间。

不过，附近那些以高新技术企业为主要租户的写字楼，仍是岿然不动。随着北京证券交易所于2021年9月注册成立，又将给金融街的写字楼市场带来新的动力。

在城市经济运行中，写字楼往往是不同行业的命运场，它的市场冷暖因需求方的兴衰而随动。也许，两座写字楼隔街相望，就有着明显不同的出租率和租金。

人去楼空

2021年8月的一天，刘虎看见一辆货车停在理想大厦的门口，不断有人从大厦里抱着纸箱走出来。他知道，那是楼里最大的租户高思教育在与这座大厦告别。

六年前，刘虎在理想大厦附近做起了保安。“那时有个说法，全国教育看北京，北京教育看海淀，海淀教育看黄庄，在海淀黄庄，就看理想大厦。”刘虎对《瞭望东方周刊》说。

在补习班烈火烹油的几年里，理想大厦1层至7层都被高思教育承租。“晚上，这七层的灯全亮着，大厦路边停满了家长接送孩子的车。”刘虎说。

现在，大厦的夜安静了。

其实早在暑期开始时，附近的写字楼租赁销售们便感知到，这类“补习楼”难逃人去楼空的命运。……