刘佳璇　何欣　李潇

2020年2月10日，深圳第一高楼、位于福田CBD的平安国际金融中心，工作人员使用测温红外热像仪对进入写字楼的人员进行体温监测（梁旭/ 摄）

“上班迈入方形大楼，踏入方形电梯，走入方形办公室，坐在方形格子间里面，面对着一台方形电脑。”2011年拍摄的电视剧《北京青年》如此描述在写字楼里上班的生活。

10年過去，更多的写字楼出现在了城市当中。根据贝壳研究院发布的《2021年中国“新商办”行业发展研究报告》，近十年我国写字楼面积年复合增长率为14.2%，截至2020年，全国写字楼面积已达8亿平方米。

市场体量扩张的同时，行业竞争也在加剧。标准化的方形格子间再难满足需求。写字楼在强调着秩序的同时，开始向人性化与科技化靠拢。

到2021年第三季度，随着经济复苏，头部城市写字楼市场需求逐步恢复常态。经受过疫情搅动，以往粗放式的开发和运营，变得越来越不适用，精细化、集约化正在成为写字楼行业发展的方向。

在疫情最为严重的时期， 写字楼变得空空荡荡，全国“打工人”都在远程办公，这更加提醒写字楼行业，办公场所的核心竞争力已不是空间本身。

需求多元化

王曦每天都很忙，忙着为各种企业在上海找到最合适的办公室。

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