全凯麟

辽宁省建筑设计研究院有限责任公司 辽宁沈阳 110000

1 居民小区地下车库设计优化策略探讨

1.1 居民小区地下车库的合理建筑布局

（1）确定居民小区地下车库的边界，合理排布车位。为了科学合理的确定居民小区地下车库的边界，首先需要明确居民小区施工建设项目的具体建设要求和建设规定。例如居民小区地下车库建设深度的问题，例如居民小区地下车库周边道路铺设问题，例如居民小区地下车库周围管道与线路的设置问题等等，诸如此类问题都需要结合具体的施工建设要求和居民小区地下车库的建设需要妥善处理。

（2）居民小区地下车库总体布置和建设。在居民小区地下车库的建设过程中，还需要注意居民小区地下车库总体的布置和建设，应该适当的结合地下车库的车位设置数量和车位设置方向的具体需求，合理地安排居民小区地下车库的总体布局需求。在满足居民住宅每日日照时数要求的前提下，兼顾居民小区地下车库的合理设置需求，避免由于居民住宅间的间距不足而导致居民小区地下车库的建设面积的浪费[1]。

1.2 确定合理的居民小区地下车库的建设标高

（1）对于居民小区地下车库的建设方法而言，还需要明确合理的、科学的居民小区地下车库建设的标高。也正因如此，居民小区地下车库的建设标高问题需要以场地设计和周围道路设计为出发点，尽量减少居民小区地下车库的土方的挖掘工程，适当的提高居民小区地下车库的顶板或者是周围顶板的标高，也可以结合相应的地形结构或者是居民楼建设结构寻找坡度适宜的斜坡进行地下车库的建设，以此来减少土方挖掘成本，也可以提高居民小区地下车库的排水能力。

（2）如果在居民小区地下车库建设的过程中遇到地势存在较高的差距，或者是地势不平缓等问题，可以利用较高的地形，建设半地下的车库形式，这样的设计方法不仅仅可以减少土方的挖掘，也可以降低施工建设成本，还可以形成自然采光、自然通风的优势，并达到提高居民小区地下车库建设质量的目的。

1.3 确定合理的居民小区地下车库的布局以及人车流线设计策略

在居民小区地下车库建设的过程中，着重考虑居民小区地下车库的布局以及人车流线设计问题主要是为了便于地下车库的后期检修和日常维护。也正因如此，在施工建设的过程中首先需要明确地下车库的平面布局以及相应的人车流线问题，同时这也是居民小区地下车库精细化设计的基础性工程之一。一般的居民小区地下车库分为坡道行车区域、缓坡减速区域、平面停车区域、地下车库出入口区域以及地下车库过渡区域等等，因此需要对居民小区地下车库的这些区域进行合理的安排，以保证居民的正常驶入和出行以及车辆的顺利进出。

1.4 确定合理的居民小区地下车库的坡道出入口

按照居民小区地下车库坡道出入口的基本设置原则，首先需要避免将居民小区地下车库设置在小区主干道附近，或者是消防逃生通道附近，避免堵塞车辆的正常出行，也应该尽量避免将居民小区地下车库建设在城市主干道附近，避免给城市交通或者是社会车辆的出行造成不必要的麻烦，并且也要合理安排居民小区地下车库出入口的数量、位置和布局，应该坚持便捷性、品质性、多样性的建设原则。

2 居民小区地下车库的品质提升策略

2.1 居民小区地下车库的防水设计优化策略

为了从整体上提升居民小区地下车库的品质，应该注重对居民小区地下车库的结构性防水设施的建设，重点提升居民小区地下车库的防水性能。在实际的施工建设过程中，应该以预防地下车库漏水为主，以整改地下车库漏水问题为辅，为此，首先需要采用地下车库自主防水的方法，尽量减少地下车库结构性漏水问题的出现，尽量采用防水性能较好的建筑材料，合理选择防水材料及施工工艺，充分发挥材料的特性。卷材铺贴合理，除底板外，应尽量采用满粘法，施工完毕后上部铺设水泥砂浆保护层；对重点部位，如外墙防水层应采取合理的保护措施。

2.2 居民小区地下车库门厅优化设计策略

在居民小区地下车库门厅建设的优化设计方案里，着重要求对地下车库的大堂进行合理的设计。对于地下车库大堂的设计方法而言，需要重点关注地下车库大堂的采光与通风问题，尽量不要将地下车库的大堂建设在背光或者是挡风处。也可以在地下车库的大堂中适当的布置一些自然景观或者是人文景观，以此来提高地下车库的自然风光和文化底蕴，最终达到提高居民满意度和舒适度的目的。

3 居民小区地下车库的综合成本经济化建设策略

3.1 居民小区地下车库柱网布置优化策略

以往传统地下车库停车区域柱网多采用8.1mX8.1m，近些年地产项目对地下车库的要求越来越高，车位数量及面积指标需更经济，结构成本核算也更精细，经过多个项目经验及计算分析，在相同结构体系的情况下采用小柱网更经济。我做过一个恒大康养城的项目中，对于小型车标准车位尺寸2.4X5.1m，3车位并列的柱网可以做到7.8X5.1m（车道处为7.8X6.1m），结构的柱子截面采用了矩形柱，节省了车位空间。采用这样的做法不仅可以排布更多的车位，使单车位面积指标更经济，同时在相同结构体系的情况下，也节省结构成本。

3.2 居民小区地下车库车位布置优化策略

居民小区地下车库建设应该将车位进行分组布置，而不是全部堆砌在一起，所谓分组布置就是将一部分车辆按照车型、大小等进行分类，随后安排进不同的地下车库区域，尽量减少竖向通道区域的设置，这样不仅可以使地下车库的设计更加整齐、美观，也便于后期对地下车库的统一管理。

4 结语

居民小区地下车库建设是居民住宅区最为重视的施工建设项目之一。本文深入剖析了居民小区地下车库的精细化设计方法，从居民小区地下车库的品质提升策略以及居民小区地下车库的综合成本经济化建设策略等方面进行了较为细致的分析。希望通过本文的研究可以促进我国居民小区地下车库施工建设项目的有效开展，不断提升居民小区的建设质量，为城市居民提供更加适宜、便捷的居住环境。