马 杰

（张家口市第三公证处，河北 张家口 075000）

房产继承权公证可以说关系到民众的根本财产权益，但受多方面因素影响，我国民众多在此方面的法律意识相对薄弱，或受客观因素影响，在办理房产继承权公证时，经常会遇到一些问题。为保障民众财产权益，有必要对房产继承权公证的具体情况展开讨论，探究房产继承权公证过程中常见的情况，根据相关法律法规要求，从实际情况出发，提出相关的对策措施。

一、现实生活中办理房产继承权公证的常见情况

在现实生活中没有办理房屋所有权证的情况十分常见，被继承人在生前购置的房产，但其死后继承人无法提供房权证而申请办理继承权公证的情况，将总结为常见的情况分为以下几种类型：第一，陈某夫妇在2008年购买了一间营业房，并且在银行办理了贷款，时至今日贷款已经偿还清。但是陈某死亡，其继承人办理继承权公证。第二，王某夫妇早在十二年前以贷款的方式购买了一套商品房，直至今日贷款依旧没有还清。期间王某不幸因车祸去世，其妻子准备办理房产继承权公证。第三，赵某夫妇早在二十年前购买了农村集体组织开发的楼盘，在办理楼房购买时，村委会开具了手写收据，提供了一份非常简单的房屋购买协议，但是时至今日赵某夫妇都没有办理过房产权。而赵某已经死亡，其妻子到公证处咨询如何办理继承权公证手续。第四，张某夫妇二人以张某的名义全款购买了一套商品房，在没有办理权属登记时，张某就病逝了。……