沈命家

六盘水市棚户区改造服务中心 贵州六盘水 553000

新时代棚户区已逐渐成为中国城市化进程中的重要发展方向，因为棚改政策的实施，已经解决了不少贫困家庭的住房需求问题。政策以改善居民的居住环境为目标，充分利用改造地段的经济、环境效益，为实现城市现代化及改善居民居住条件为目的。因此推动解决棚户区现存的问题，是实现城市得到相对有力的发展和城市竞争力提升所需解决的问题。

1 棚户区改造面临的问题

棚改问题存在多个方面，专项资金不足、棚户区居民安置及物业管理、用地、安置房基础设施建设方面、居民权益保障问题等。资金是关键，许多项目都有房地产公司承包，房地产公司作为自负盈亏的实体经济且多为民生企业，开发的目的主要以盈利为主，并且受到了经济规律的影响，地产公司形成被支配局面。这种具有营销性目标的开发促使其创造各种有效办法提高自身的土地利用和间接的使用土地发挥到最高效益，因此资金和效益成为棚户改造的关键，例如在城市中心区建立棚户改造区，往往房地产公司都以开发高级住宅为主，将收入低的居民排除在规划范围内，安排居住在市中心以外，在一定程度上导致社会问题，社会的安定埋下隐患[1]。部分经济困难家庭的住房保障没有到位，一些失业下岗人员，居民常年患病，买不起房的家庭几代同住，还出现身体残疾生活不便等有特……