文/吉林省镇赉县不动产登记中心 李冬梅；吉林省镇赉县房屋产权交易管理中心 王志芳

现阶段全球经济环境发展的整体发展趋于智能化、信息化、共享化，由于市场经济环境日益复杂，我国房屋交易产权管理面临着来自内部和外部的双重挑战，管理困难的问题在新时代更为突出。因此亟待通过创新健全的房屋交易产权管理机制，合理改善当前房屋交易产权管理的内外部制度，推动不动产登记制度和房屋交易产权管理部门之间的工作衔接，实现不动产登记工作的安全和高效进行。

一、我国不动产统一登记制度的现状分析

随着市场经济迅速发展，房产交易活动不断增加，建设服务型政府的宗旨不断推进，在这样的发展背景之下，政府职能的转变，体现在更新房产交易权属登记的服务窗口工作之中。个人财产在当今复杂的发展环境之中更应得到着重保护，国家法律法规必须更加重视社会管理的作用。当前我国的不动产统一登记缺乏固定模式，2015年国家出台并实施了不动产统一登记制度，建立了不动产统一登记制度，为了落实《物权法》关于不动产登记的规定，保障我国的不动产交易活动安全，维护公民的住房安全和个人财产，必须减少房产交易市场中的欺诈行为，有效保护不动产权人的合法财产。

必须对不动产登记制度和房屋所有权的登记职能及时整合，现阶段存在的诸多矛盾需要及时解决和调整。……