孙毓蔓

青岛市城阳区住房和城市建设管理局 山东青岛 266000

经济一体化的实现，既带来了机遇，也平添了挑战。面对新的挑战，建筑业唯有奋勇前行。当然，盲目采取行动，必然会招致失败。要想实现可持续发展目标，需要明晰建筑的属性和特点，深度剖析影响效益的因素，进而采取有效措施。

1 建筑经济效益的概述

1.1 建筑的商品属性

经济效益和商品属性有着十分紧密的关系，只有当建筑企业以专业的手法建设项目，才能确保足够多的效益。具体来讲，建筑企业要坚持两手抓，一抓生产，二抓营销。建筑项目比价庞大，涉及内容众多，要求建筑企业顾及方方面面[1]。譬如，思考如何降低建设成本，努力提高建筑质量。待项目落成后，就要开展营销工作。在各大主流媒体上发布楼盘信息，以吸引更多的目光。运用娴熟的销售技巧，促成交易达成。

1.2 建筑的商品特点

站在市场的角度来看，建筑是一种商品。既然是商品，其特点就比较明显。建筑不会单独存在，而是以群落的方式出现在世人面前。每一个建筑群，都是匠心建造，汇聚多学科智慧。不同于其他商品，建筑周期比较长，需要多部门联动。通过协调配合，完成建设目标。建筑分为若干部分，有的部分要在场外完成，如生产预制板等，有的部分要在现场制作，如搭建建筑框架。在整个建设过程中，需要安排专业人员进行监督，这样才能确保整体质量。只有质量过硬，企业才能收获效益。一旦出现豆腐渣工程，不仅会损失效益，还会影响形象。……