北京亦庄国际融资租赁有限公司

引言

融资租赁的根本目的在于解决企业融资问题，通常情况下，融资租赁分为直接租赁和售后回租两大类，直接租赁有三方当事人，即供货商销售设备，承租人购买所需求的设备，融资租赁公司作为出租方购买设备出租给承租人。在合同规定的期限内，承租方按照期间向出租方及融资租赁公司支付租金，当达到合同规定的期限时，双方可以续租或终止合同。承租人采用这种方式能够完成融资，短时间内解决资金运转中的各项问题。售后回租原理相同，只是设备出售方和承租人为同一主体。

融资租赁是现如今较为普遍的业务之一，具有一定的特殊性，主要体现在这两个方面：① 租赁资产的所有权和使用权并不相通，两者互相分离。在合同规定的租赁期限内，承租人会承担大部分资产所有权，同时也承担一定风险，但是从法律的角度来看，承租人只拥有资产使用权，而没有资产的所有权；② 在合同规定的期限内，要以分期支付的方式，偿还本金以及利息。分期支付的方式能够最大程度上缓解承租人的资金占用额度，也就相应提升了资金流动性，减轻了承租人资金负担。

一、融资租赁租金的计算

（一）租金的构成

总的来说，融资租赁中的租金是由这几个方面构成的：① 租赁资产的价款，主要包括机械设备的市场价格、运输费用以及各项保险费用、手续费用；② 利息：出资人在购买设备中，可能会垫付，垫付中所产生的利息也包括在融资租赁的租金中；……