江金节

摘  要：在城市地下工程的快速发展中，一些地下工程出现了许多质量问题，特别是渗漏和渗水，不仅会导致墙面涂料装饰层剥落，还会引起钢筋腐蚀，直接影响工程地下室的应用。另外，地下室渗漏水问题维修难度大、维修成本高。因此要求施工单位在地下室工程施工中采用先进防水技术，保证建筑结构和室内空间不遭受水蚀破坏，避免影响建筑地下室的使用功能。

关键词：建筑工程;地下室;防水;施工技术

1 地下室渗漏的主要原因

1.1 因设计不当所导致的渗漏问题

要想保证建筑工程整体建设质量与使用效果，应不断强化工程设计工作，同时良好的设计可以为建筑工程施工过程提供更加有效的指导并保证施工的规范性，因此在工程建设中应强化设计工作。

在进行建筑工程地下室设计时，设计人员应到施工现场进行全面考察，同时对可能导致质量问题的因素进行全面考虑，如施工现场自然环境、水文地质条件等。如果没有做好这些工作，就无法保证设计方案的科学性、合理性及可行性，有效避免设计不合理所导致的地下室渗漏问题。

此外，在进行地下室设计时有的设计人员将重点放在功能设计方面，没有认识到防水设计的重要性，最终导致地下水位发生变化。当地下水侵入后会给地下室结构带来严重的影响，会出现渗漏现象。另外，地下水长期侵蚀会给地基结构的稳定性带来影响，导致结构坍塌或出现沉降等安全事故。

1.2 因施工不当所导致的渗漏问题

要想保证地下室防水质量满足相关标准，应强化施工质量管理。如果施工质量无法满足设计标准或要求，就无法得到良好的防水效果。地下室为建筑工程的基础结构，其可以承载建筑物地上结构载荷，如果防水质量不达标，地下室在长期应用过程中会因载荷或地下水侵蚀等方面的影响导致结构出现裂缝、渗漏等现象，给建筑物地上结构的稳定性带来直接影响。

1.3 因材料质量所导致的渗漏问题

建筑工程地下室施工质量与施工材料有着直接的关系，所以在进行地下室防水施工時应确保防水材料质量可以满足标准。在具体施工过程中，如果未对防水材料质量进行检验或者施工时沿用传统防水材料，会导致地下室出现渗漏现象。

在科技不断发展的今天，更多新型防水材料被应用到地下室防水施工中，在一定程度上使地下室建设质量可以按照工程建设要求进一步提升，提高了建筑工程整体防水效果，同时可以实现绿色施工要求。但是与传统防水材料相比，新型防水材料成本相对较高，给其推广使用带来了一定困难，因此需要相关研究人员进行更加深入的研究，降低材料成本，使新型防水材料可以得到更加广泛的应用。

2 地下室防水工程渗漏的防治措施

2.1 防水混凝土搅拌施工质量控制

地下室防水工程需要先在实验室根据建筑施工环境对最佳防水混凝土的配制比例进行确定，然后再按照确定之后的比例在施工的同时对防水混凝土进行配制，配制过程中必须保证各种材料的称量精准，防止防水混凝土的含水率、含泥率与实验室配制的混凝土在防水性能上出现较大差距。防水混凝土二次搅拌和振捣是保证其施工质量的前提，混凝土浇筑人员应该对浇筑模板进行严格管控，混凝土施工完成之后应该在规定时间内开展养护工作。

2.2 材料质量控制

地下室防水工程采购人员和设计人员应该合理选择防水材料。设计人员应该按照地下室施工环境对刚性或者柔性防水材料进行选择，防水材料不能只看防水等级，防水工程的施工环境是选择防水材料必须参照的因素。如果选择刚性防水材料，必须重视养护工作;如果选择柔性防水材料，则应该建立地下防水系统。

2.3 施工质量控制

地下室防水工程应该要求施工人员严格遵守施工流程，施工人员的素质可以通过培训的方式进行提高，施工工序流程符合相关规定则可以保证施工阶段的质量。施工过程中需要按照规定对施工缝、沉降缝进行处理，保证止水带发挥出应有的作用;必须控制施工混凝土的温度和环境，防止杂质影响混凝土结构的稳定性或者温度不符合要求导致混凝土结构出现裂缝。

2.4 地下室防潮层质量控制

地下室防水工程应该对防潮层施工的环境进行控制。温度过低或者过高时，防潮层施工无法保障防水质量符合要求，地下室墙面应该分别涂抹砂浆层、冷底子油、一层沥青、二层沥青，这样才能保证地下室防潮层不会出现渗漏问题。

2.5 卷材防水层施工质量控制

地下室防水工程应该对卷材防水层的施工方法进行控制，防水卷材的施工一般占用的时间比较长，因此最好在外墙底板垫层混凝土上布置一层防水保护墙，同时保证防水基层的性质不受影响，而转角处需要抹成圆弧角，防止防水卷材因出现空鼓等情况而导致渗漏。

2.6变形缝及施工缝的处理

建筑变形缝和施工缝渗漏是地下室常见的质量问题。建筑物变形缝渗漏有两种类型。一个是止水条的渗漏，另一个是止水条周围的混凝土裂缝外渗。因此，建筑变形缝产生的根本原因是止水条周围混凝土施工的质量问题。这就要求施工单位在安装止水条时，必须严格保证缝隙连接的密封性。要根据工程图纸准确确定止水条的位置，不得损坏止水条。加强附近混凝土振捣施工，保证混凝土密实度。

要处理好工程的变形缝问题，可以辅以引水或放水措施。在实际施工中，可以在地下室底板混凝土施工或者堵漏施工之前，在变形缝中设置可卸式引水装置。在地下室主体结构封顶之后，若出现变形缝渗漏问题，则可将引水装置开启，解决渗漏问题。在引水堵漏的基础上，还可以通过引水装置将变形缝中的水引至排水系统，实现水分的有效排放。

施工缝方面，在连续浇捣混凝土的过程中，需要断开而分次浇筑，导致其密实度受到影响。因此，在建筑项目中，施工缝可以选择以下解决方案。a、设置止水条，以提高密封性效果;施工缝处留槽时，注意适度加深100mm，以免混凝土表面凝结后出现流水线沟槽。如设置止水条，可在施工缝内设置止水带，充分发挥其隔离漏水的作用。b、使用有机化学溶液，如氰凝法，在预聚体中掺入适量的表面活性剂，搅拌均匀，即可形成氰凝浆液;在施工缝中灌入氰凝浆液，其与水接触后会发生化学反应，生成不溶于水的胶凝体，并且释放出CO2，从而让浆液出现发泡和膨胀现象，朝着周围渗透扩散，可达到防水堵漏的目的。

2.7提高防水施工人员技术水平

防水施工人员技术水平对地下防水施工效果具有直接影响。对此，在地下室防水施工之前需要做好施工交底工作，让防水施工人员明确地下室防水施工的具体做法，熟悉地下室防水施工图纸，尤其是重点结构部位以及难点结构部位。施工人员要严格按照施工图纸进行施工，保证地下室防水施工的质量，使地下室防水施工工作能够顺利进行。

3结语

高层建筑的总量会持续增加，而地下室防水技术的重要性也会随之提升。因此，地下室的基础施工需要施工企业的专业技术人员灵活运用地下防水工程施工技术，确保地下室的防水性能和使用寿命。

参考文献：

[1]张航.高层建筑地下室防水施工技术要点分析[J].建材与装饰，2018（33）：37.

[2]程怀智.建筑地下室工程防水施工[J].住宅与房地产，2018（18）：214.

[3]许明星.高层建筑地下室防水工程施工质量的防治措施[J].安徽建筑，2018，24（02）：101-102.