前瞻布局，长期主义，城市更新

摘要：从商业地产到物流基础设施，从数据中心到城市更新，再到全方位布局住宅租赁，华平投资构建起了后地产时代私募股权投资的超级护城河，正在拼接出更大的地产投资版图。

关键词：前瞻布局;长期主义;城市更新

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）10-0052-55 收稿日期：2021-07-28

日前，華平投资正式牵手锦和集团成立锦和资管，携手打造京沪两地最大的专注于城市更新、物业投资和管理运营的合资平台。从商业地产到物流基础设施，从数据中心到城市更新，华平投资正在拼接出更大的地产投资版图。

1 下一个商机

对于房地产行业来说，投资重在节奏。这是过去数年中形成的共识，已经消逝的房地产投资机会不会再次拥有，踩准节奏、提前布局，才能先人一步。

绸缪桑土，这是华平投资的擅长之处。

早在2008年，国内商业地产发展尚属多元组合初期之时，华平地产投资的资产管理规模中已经有44%属于商业地产，至2013年占比达到81%。亦是同年，华平地产投资结构得到进一步丰富，新经济地产（包括物流基础设施、产业园区、城市更新与数据中心等）占比达到10%，2020年这一比例则达到了70%。

如今，疫情让行业重新审视物流基础设施、数据中心等资产的机遇，投资者络绎不绝。而华平投资长期加码，早在10年前就开始把握机遇。

截至目前，华平投资已累计对亚太区近40家地产领域企业投资超过60亿美元。其中在以物流基础设施、科技和生物医药园区、数据中心、智慧停车为代表的“新经济基础设施”领域，华平投资谋篇布局，目前上述类别投资约占整个地产投资组合规模的2/3。……