陈亚军

（郎溪县不动产登记中心，安徽 宣城242100）

郎溪县隶属于宣城市，地处安徽省东南边陲、长江三角洲西缘、皖苏交界处，是黄山山脉和天目山山脉余脉向长江中下游平原过渡的地带，地形以冈地为主，少许丘陵。全县土地总面积约11万hm，林地面积约3.7万hm，其中有林地面积约2.9万hm。郎溪县在没有可借鉴经验的情况下，率先开展林权类不动产统一登记工作，依据法律法规，积极探索林权类不动产统一登记方法。经过四年实践，已探索出一套可操作、可复制的林权类不动产统一登记方法。林权类不动产统一登记工作的正常开展，为林业健康有序发展提供了法律支撑，推动了不动产统一登记制度向纵深发展。截至目前，全县已办理林权统一登记面积1 483.04 hm，林权抵押登记金额7 355.1万元。

1 林权类不动产权利类型

2020年7月1日前，林权不动产权利类型为：林地所有权、林地使用权、森林或林木所有权、森林或林木使用权。7月1日起，林权不动产权利类型为：

一是林地承包经营权/林木所有权。适用于以家庭承包方式取得的；因农村家庭成员变动取得的；因家庭承包方式流转给本集体经济组织成员且经发包方同意取得的。

二是林地使用权/林木所有权。适用于农村居民自留山、自留地取得的。

三是林地经营权/林木所有权和林地经营权/林木使用权。适用于以家庭承包以外的方式取得的；农村集体经济组织统一经营的；因家庭承包方式流转给本集体经济组织成员以外取得的；……