陈妍

摘要：由于市场经济的飞快发展，底层商业服务网点作为一类新式的建筑类型，越来越多地出现在大街小巷。而这种有底商的多层建筑，由于具备商业、居住等作用，因此会有因各种无法预料的危险因素。因此，对这种多层底层的建筑进行的消防设计与执法监督，具有很高的现实意义。

关键词：底商;消防监督;商业建筑

引言：底商开发是一种新型的地产经营模式，而且热度越来越高，但是底商的火灾风险却越来越大，据此应当对底商多层底商建筑的消防问题进行研究，从而对底商的消防工作进行一些有益的思考和探索。

一.设有底商的多层建筑的含义界定

《建筑设计防火规范》（2018版）（以下简称《规范》）里有关底商的界定，底商是在住宅底建有百货店等小型商业用房，房层数不大于两层，单个风格单元的建筑面积不大于300平方米。消防设计标准使用的楼板，其耐火极限需要大于1.5h，耐火极限超过2.0h的需要不开门窗。建筑与其他用房需要和洞口中的隔墙全部隔离开，同时住宅的疏散楼梯与安全出口都要单独设立。

多层民用住宅楼，其层数通常为四到七层，高度不超过27米，用途一般是居住底层的商业服务网点层数应小于两层，主要建筑在较大的道路和居住人口比较多的小区。这种住宅楼的防火设计标准，应当以规范里的要求实施布置。

多层商住楼一般是指既有居住又有商业功能的多功能的建筑形式，多层商住楼规定住宅需要建立消火栓系统。……