沈雪函

摘要：随着时代与社会经济的高速发展，人们的生活得以日新月异的变化，同时也推动各项工程建设日益增加。检维修工程是一特殊的建设项目，需要按图施工的项目极少，按照目前的结算体系，只能按实际发生工程量结算，如何对检维修工程造价进行控制，是工程造价管理工作的一项重要内容。检维修工程造价管理应紧紧围绕建设项目全过程造价管理的基本四要素进行控制，即控制项目范围、项目造价、项目工期、项目质量，从而达到提高管理水平，控制工程造价。

关键词：建筑;维修项目;工程造价;控制

引言

工程造价作为房屋维修工程的基础，是工程盈利、造福于民的核心，也是问题混杂、易于牟利、难以实时监控的关键环节，所以工程造价日益受到建筑工程企业的重视，已成为工作的重中之重。房屋维修工程可以粗略地分为工程启动前的设计和预算阶段、工程施工阶段及工程结算与验收阶段。而造价控制的主要作用发挥于工程启动前的准备阶段和工程的施工阶段。

1建筑维修企业的成本与造价管理现状

1.1普遍缺乏造价控制意识

当前，我国多数管理者都没有认识到建筑工程造价管理的重要性，认为建筑工程是一项单位投资工程，造价管理无足轻重。正是在这种观念下，才导致我国大部分建筑工程存在造价管理方案不完善、花费预算过高以及管理人员管理意识淡薄等问题。虽然目前已经有部分建筑部门的管理群体认识到工程造价管理对工程建设的重要性，但是很多人只重视建筑工程预结算环节的造价管理工作，忽略其他阶段的造价管理工作。……