[摘 要]文章采用德尔菲法构建优秀历史建筑社会效益评价指标体系，并运用指标体系对M银行保护再利用社会效益进行评估，作为是否投入保护资金的参考依据，对于如何在资金匮乏下优选历史建筑保护项目具有重要参考意义。

[关键词]社会效益;指标体系;层次分析法;模糊综合评价

[DOI]10.13939/j.cnki.zgsc.2021.30.033

1 优秀历史建筑保护再利用社会效益评价指标体系构建

文章采用德尔菲法选取优秀历史建筑社会效益评价指标，参照专家意见和优秀历史建筑保护工作者的建议，并综合考虑指标的获取和测量复杂程度，从社会环境、自然环境、资源利用和社会经济四个方面设计优秀历史建筑保护资金社会效益评价指标体系。

（1）对社会环境的影响。对社会环境的影响是优秀历史建筑保护再利用社会效益评价考虑的重点。主要从国家宏观、中观地区及微观社区民众层面来考虑对政治、安全、人口、文化教育的影響。具体衡量指标见表1。

（2）对生态环境的影响。主要考虑优秀历史建筑保护再利用项目实施后对自然环境、自然景观、环境质量的影响，以及与周边生态环境的协调性。

（3）对社会经济的影响。主要从国家宏观层面和中观地区层面考虑来设置指标。国家宏观层面包括对国家经济发展、收入分配、科技进步及就业的影响。中观地区层面包括对地区经济发展、产业发展及部门经济的影响。

（4）对资源利用的影响。优秀历史建筑保护再利用社会效益的评价还要考虑其对资源利用的影响，包括对国土开发利用效益和自然资源的综合利用的影响。……