石青川

多地结束了今年的第二轮集中土拍，结果基本上大同小异。而作为一轮土拍时候表现相对突出的重庆，其二轮土拍备受瞩目。从结果上来看重庆两轮土拍结果相差不小，但一些地产行业内人士并没有对此悲观。

重庆两轮集中土拍结果对比强烈，但在意料之中？

9月24日，原计划两天的重庆主城第二轮土拍，在半个小时后基本落下帷幕。公告显示，本次土拍商住用地共42宗，约4111亩，起始价315.9亿元，平均楼面价7060元/m2。

而土拍前一天提前终止的9宗地，共750.14亩，起始价66.71亿元，占拟出让用地宗数21.4%;最终还是流拍了5宗地，共903.83亩，起始价86.62亿元。

剩余最终成交28宗，共2457.378亩，总价款约162.60亿元，平均楼面价6187元/m2。

其中只有两块地进入了竞拍环节，中铁二十局7.8亿元拿下的蔡家127.6亩地，楼面价7641元/㎡，其溢价率最高，但也仅有0.43%。

值得注意的是，这次拿地，各大房企基本是以“躺平”来应对的。早在9月23日，便有行业内人士传出一份不会参与二轮土拍的房企名单，而土拍开始后，万科、龙湖、绿地、融创、华润、碧桂园、保利、中交等大房企果然未出现在参与名单内，这次报名的民企仅有新鸥鹏、国盛、桥达3家。

但其实重庆的二轮土拍结果并不意外，在重庆多年从事房地产行业的杨昱就告诉《中国经济周刊》记者，这个结果在意料之中，从全国其他城市的土拍情况就可以预知到。

记者整理发现，在目前二轮土拍已结束的城市中，合肥挂牌17宗土地，9宗流拍，溢价率多在2%左右;杭州二轮土拍出让的首批10宗地块全……