葛丰

人民銀行、银保监会近期联合召开房地产金融工作座谈会。会议要求，金融机构要按照法治化、市场化原则，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。这是金融监管部门时隔两天再度重申。

这绝不意味着“房住不炒”基调发生松动。事实上，本轮房地产调控显著不同于以往的一点就是，“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，因此，这就从根本上排除了房地产政策在短期内出现一松一紧明显反转的可能性。

当然，房地产调控与任何重大战略部署一样，需要在保持战略定力的同时，不断依据形势变化适度调适。这种调适的目的，是为了更好地实现预定的目标。而金融监管部门在当前形势下审时度势及时作出的前瞻性边际微调，其与“房住不炒”不仅不矛盾，而且更利于贯彻落实“房住不炒”，依据在于：

首先，当前房地产调控的整体政策框架日益巩固，金融监管部门此次重申的“维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益”落脚在这种稳固的政策框架内，将起到的是且只能是结构性调整的“滴灌”作用。比如说，当前涉房贷款集中度管理及“三条红线”等政策未发生变化，涉房贷款的“总闸门”仍在有序掌控中，当前监管部门提出的要求不可能导致“大水漫灌”副作用。

其次，房地产调控的目的从来不是要将房地产一棍子打死，居有其所、共同富裕的最终目标实现，必然需要房地产市场在坚决守住不……