摘要：连云港市作为江苏省共有产权住房制度试点城市，自2013年出台《市區共有产权式经济适用住房制度创新试点管理办法》，开始对经济适用住房、两限房等配售型保障房施行共有产权模式。结合连云港市共有产权住房的基本情况和主要特点，提出完善连云港市共有产权住房制度的思考与建议。

关键词：共有产权;连云港;住房保障

中图分类号：F293 文献标识码：A

文章编号：1001-9138-（2021）10-0040-43 收稿日期：2021-08-20

共有产权住房是租购并举住房保障体系建设的重要内容。今年6月国办印发《关于加快保障性租赁住房的意见》，将共有产权住房与公租房、保障性租赁住房一起纳入国家层面住房保障体系顶层设计。

连云港市作为江苏省共有产权住房制度试点城市，自2013年出台《市区共有产权式经济适用住房制度创新试点管理办法》，开始对经济适用住房、两限房等配售型保障房施行共有产权模式，近年来已组织9个批次分配3300余套共有产权住房。通过积极的实践探索，有力地保障了安居，也初步形成了具有地方特色的共有产权住房模式。

1 连云港市共有产权住房的基本情况和主要特点

连云港市共有产权住房的基本运作模式是政府主导、集中建设，土地实行行政划拨。政府将土地、税费方面的优惠折算成量化的产权，由专业机构连云港市住房保障中心代持，通过产权共有帮助购房人先行实现购房。未来购房人条件改善后通过二次购买，实现政府投入的回收。

1.1 房源建设供应