摘要：随着城市的快速发展和人们生活水平的不断提高，城市风貌整治现已成为再塑城市新风貌的重要手段。本文以宜宾市中心城区风貌整治为例，介绍本次风貌整治工程项目的全过程。对本次风貌整治项目进行分析思考，提出在一些更为合理化的建议。

1、项目背景

1.1项目概况及意义

本项目位于南岸，如图1.1所示。目前南岸组团建成趋于饱和，集中了宜宾市政府和哥机关部门，以及体育馆和、图书馆、酒都剧场、医院等一批公共建筑。随着工业企业厂区外迁、三江口CBD区等区域改造建设启动，南岸组团又将迎来新一轮的跨越式发展。为改善建筑风貌脏乱差的现状，彰显宜宾特色，对南岸组团进行风貌整治，其主要是对城市节点建筑、地标性建筑以及现状很差的建筑;对建筑物及周边环境等进行全面打造，使整个建筑在造型、色彩、材质上焕然一新，并且全面提升建筑物的广告、店招、夜景灯光、周边围墙、环境绿化的品质。整治对象为未处于重要城市节点的现状较好的建筑进行清洗建筑外墙，对建筑附属物及周边环境进行局部调整，对建筑附属的空调位、广告、店招、夜景灯光、周边围墙、环境绿化等进行单项整治。

城市风貌通常指一个城市特有的景观和面貌、风采与神韵，可通过城市整体形象的呈现及建筑与环境整体展示被感知，它是城市形象的重要组成部分。近年来宜宾经济高速发展，一个个大项目的引进和实施为城市发展注入新的动力，整个城市的社会经济环境日新月异，亟需一个良好的城市外在形象与之匹配。通过城区风貌整治改造提工程，城市面貌大有改善，通过此次针对性的风貌整治工程，让宜宾城市环境再上一个新台阶，令更多的外地人瞩目。

1.2项目取得成果

此次南岸城区风貌整治得到市政府相关部门的大力支持，通过建设、施工、监理单位的不懈努力从2017年11月9日开始，于2018年2月底完工。首先此次风貌整治有利于宜宾城区档次的提升和形象的进一步“高大上”，风貌整治呈现的最终效果得到了一致的好评。其次此次风貌整治在规定工期内顺利完成且稳定无安全事故。最后通过本次南岸城市风貌改造整治，引发我们对探索城市功能修复与复建区域城市功能复活之间的相互关系的思考，以及探索城市生活空间、城市形象标识空间等城市营造的思考，同时积极探索城市功能复建和城市新区发展的问题。

2、南岸城区风貌整治项目实例

南岸城区建筑主要存在以下问题：片区内建筑色彩无统一规划，以浅白色、淡黄色为主，个别建筑为棕红色或以橘红色、黄色等亮色点缀。重要的公共建筑大多为冷色调，居住建筑则多为暖色调或中间色调。居住建筑外墙材质主要以外墙面砖为主，部分因年代久远，色感不佳，有局部破损。整个片区内，建筑形态以矩形占主导，个别建筑有弧形部分。商业和住宅的店招及广告位混乱，大小不一，高低不同，无统一规划。住宅的空调机位较统一，但形式老旧，且与部分改造后的空调机位在色彩和材质上有很大不同。故为提升城市形象对其进行风貌整治，现以此为例介绍该城区的实施过程。

2.1前期工作

前期工作主要包括：前期摸底调查、方案设计、招商工作及监理招标。

前期摸底调查方面：①首先对各整治楼栋结构形式、所属社区、使用性质（公建、住宅）、外立面装饰情况、外立面杆管线进行调查，并记录形成一个表格。②若该楼栋属于住宅的就联系该楼栋所属社区进行入户调查以再次确定楼栋结构形式，并了解住户述求，形成记录。③若该楼栋属于公建，就联系该单位负责人，与其对接了解单位对风貌整治需求，并形成记录。④对可能影响风貌整治工程推荐的杆管线等附属设施，进行调查形成记录，联系相关单位进行迁改，以保证工程的顺利推进。

方案设计方面：①首先选择几家有实力和经验的设计单位。②设计单位设计的方案后，报规划审批。

招商工作及监理招标：①方案批复后，进行投资估算挂网招商公开招选企业，由企业负责项目投资、建设。②招商选择企业在公平公正公开的原则上优选选择有实力、经验的企业。③招商工作进行同时对监理招标工作同步进行。④选择监理单位在公平公正公开的原则上优选选择有实力、经验的监理单位。

2.2施工准备工作

施工准备阶段：选择设计单位在方案的基础上进行施工图设计、人料机准备、检测单位招标、施工监理单位进场。

施工图设计方面：①在招商工作完成以后，由招商中标单位选择设计单位进行施工图设计。②施工图设计在不违背法律法规的前提下，尽可能的达到方案所呈现的效果。

施工管理准备：①审查设计图纸，熟悉图纸及有关资料;搜集资料，摸清情况;编制施工组织设计和开工前的各项方案、措施。②健全、充实、调整施工组织机构;调配、安排劳动班子组合;职工进行计划、技术、安全交底。③根据进度计划编制人力、材料、机械进场计划;做好建筑材料需要量计划和货源安排。

检测单位招标：招标有资质单位对施工过程中材料进行检测，并对按相关法规及标准对施工过程中需要检查试验的工序进行检测试验。

施工监理单位进场：施工单位进场后及时做好标志标牌及公告，监理单位严格履行监理职责，严格按照相关规定监督施工单位做好施工单位进场的准备工作。

2.3施工过程中工作

整治的施工过程：①在整治楼栋外立面搭设脚手架;②拆除外墙的防护栏、空调移机等影响整治立面施工的其他附属设施，同步进行外立面管线迁改。③在整治立面上按照施工图打埋板;③安装主次龙骨;④主次龙骨完成后让厂家对铝单板幕、玻璃幕墙进行深化设计送到工厂后进行加工图展开进行生产;⑤在完成龙骨基础上安装铝单板、石材、玻璃幕墙;⑥待安装完成后对有亮化要求楼栋进行亮化安装。最后在施工过程中严格控制安全关、进度关、拆除关、放线关、龙骨关、安全关、工期关、隐蔽关。

3、风貌整治实施的几点思考

（1）对现状建筑物资料进行很好的梳理和分类。街道风貌整治涉及沿街大量的建筑物，它们或因管理不善、修建较久，或因住户的自建和改建等原因，存在图纸不全甚至没有的情况。整治不同于建筑新建，一切都是立足于在现状基础上对之进行设计与改造。在整治过程中，我们尽可能对每幢房屋的立面进行测绘，并掌握它的使用功能，以此建立较为详尽的资料档案。在此基础上再相应地提出切实可行的改造措施。只有这样整治方案才具有可操作性，否则既造成经济浪费、影响工期，又不会产生好的整治效果。

（2）加强城市风貌设计和管理。城市风貌是城市景观、风采和精神面貌的集中体现。城市街道风貌是展示城市风貌的一个重要窗口。但由于诸多原因，我们许多进行街道风貌整治的城市在城市规划设计阶段，因缺乏风貌设计导致城市景观无序、混乱;再加上城市建设管理不到位，使该问题更为突出。所以，为改变上述现状和积极提升城市景观品质，我们除要注重对城市街道进行风貌整治，还更应重视和加强在城市規划设计阶段中就城市风貌进行科学设计以及后期实施的有效管理。只有这样才可能创造一个空间有序、建筑造型和谐、景观优美富有特色的城市环境。

（3）现阶段，我们城市风貌整治都仅仅停留在为建筑物穿一件漂亮的衣服，从建筑物外观进行整治，下一阶段风貌整治能够够更进一层。在改变建筑外观同时，也要考虑改变建筑物内部使用功能。

（4）我们在进行城市风貌整治时应对一些历史建筑进行功能重新定位，认真研究其原有建筑物的功能和内函，正确定位，为其注入新的功能，最大限度的使用其原有的材料和空间结构，不仅避免拆毁重建而消耗的更多资源，也使其获得新的生机，新的使用价值，更好的为我们服务。例，例如上海莫干山路上的莫干山大酒店，就是利用被废弃的上海面粉厂的生产车间，既省去一半的投资，并得益于苏州河治理良好的滨水环境，取得良好的效果。

4、结论

在这近几十年，随着我国城市的快速发展和人们生活水平的不断提高，许多城市结合老城区的功能调整和环境整治，开展以城市街道环境整治为内容的城市风貌的调整和再塑，以达到改善城市环境和提升人们生活品质的目的。在进行城市风貌整治过程中做到不仅仅是改变外观，采取内外结合的方式，做到内外兼顾值，得我们深思。

作者简介：昝明山（1979年6月—），男，汉族，籍贯：江苏省连云港市，工程管理部部长/工程师，学历：本科，单位：四川量典置业有限公司，研究方向：房地产开发。