一个开发商，同一个小区，却被一道铁门隔成“别墅区”和“高层区”，业主因此吵翻了天，这样合法吗？

据报道，上海曹安公路4908弄的小区，包含联排别墅、高层两种住宅形式，兩个区域唯一的通道被加装了一扇铁门。之前业主们各走各的，但是最近靠近小区西门的曹安公路上发生了多起交通事故，主要原因是高层业主进出的西门会面临门口逆行的问题。所以，他们就希望别墅区“开门”共用南门。但是，别墅区的业主认为，别墅区绿化好，物业费更高，当初买房的时候开发商就承诺是独立区域，不愿意“开门共享”。

对于这个问题，上海市司法局副局长、法学教授罗培新认为，别墅区与高层住宅区之间的矛盾，不属于“相邻关系”，而适用的是公共空间的“合理使用”规则。关键要看，高层区业主要求共用别墅区的通道，是否构成“合理使用”，即符合一般的理性人的正常认知，就是合理需要，反之，则为不合理的需要。

有网友说，飞机还有头等舱和经济舱的区分，买什么票享受什么样的服务。不妨拿这个来解释，一般而言，坐经济舱的人都得从头等舱那儿路过，如果头等舱的人不允许经济舱的人走，那就是妨害到“合理使用”。但是，如果是头等舱、经济舱有不同入口，经济舱还是要求经过头等舱，这个就难言“合理使用”。

可以说，别墅区和高层区业主的矛盾，本质不是行使物权的边界，不应该人为敏感化，随便套用“歧视”“富人”等字眼。能不能借路、共用还得看是否满足“必要的便利”和“合理使用”约束条件。

（《解放日报》）