陈琦

【摘要】学区房房价有助于促进地方经济的稳定性发展，在我国无论是一线城市还是乡镇，都非常注重学区房的热度，我国教育模式让家长非常重视学生的学习成绩以及学习环境，学校附近的房屋具有得天独厚的优势，吸引了各个家长的眼球，在一定程度上有助于促进地区经济的稳定发展。但是任何事物都有两面性特征，在发展学区房房价时需要秉承适度性的原则，避免对我国经济发展造成一定的影响。

【关键词】学区房房价;地方经济;影响

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.019

在楼市高压的政策下，学区房逆势飘红的现象是非常明显的，这在侧面也说明学区房受市场影响波动是比较小的。在发展学区房时，需要根据地方经济的发展现状，合理的确定好学区房的价格，秉承合理性的原则，防止出现过度的问题，从而使地区经济可以获得平稳性的发展，依托于学区房的房价增添新的活力。

1、学区房的发展背景

我国在9年义务教育政策实施时，在很长时间段内不会发生任何的变化，良好的升学率和名校声望受到城市规划的影响是比较小的，这在一定程度上使得地区的学区房在不断的发展，相比于其他的房地产项目而言，学区房受市场冲击力是比较小的。在当前房地产市场低迷不景气的情况下，学区房仍然是非常抢手的，已经成为推动我国社会经济发展的主要因素了[1]。一些家长为了让孩子能够稳定的学习，在孩子上学期间选择学区房，当学生考入到各大院校之后，家长再将学区房进行出售以及租赁，这一社会现象是非常普遍的，在一定程度上使得我国学区房的价格居高不下，并且朝着上升的趋势而不断地发展。……