白书平 贾治宇 薛敏

【摘要】现有住宅地产产品在疫情防控阶段暴露出户型设计缺陷、住宅小区建筑布局不科学、物业服务水平较低、医疗运动配套缺乏等问题，后疫情时代人们对健康住宅产品的需求愈加迫切。本文通过分析后疫情时代人们对住宅地产需求的变化，建议住宅地产开发商改变投资策略。住宅地产开发商应从加快完善住宅产品卫生防疫与安全健康的技术标准、创新住宅产品户型设计、整体提高以居住性能为基础的住宅小区规划设计、实现物业管理服务多元化发展与提升、加大健康技术应用、提高住宅产品的智能化等方面进行调整，进而提升后疫情时代住宅产品品质，实现后疫情时代住宅地产的复苏与振兴。

【关键词】后疫情时代;住宅地产;发展趨势

【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.28.010

一场突如其来的新冠肺炎疫情，房地产市场受到较大冲击。随着疫情防控取得很大成效，房地产企业逐步有序复工复产。但是随着全球疫情的不断蔓延，我国将进入后疫情时代。

房地产作为我国经济社会的指示针、火车头，与社会经济的健康发展休戚相关，关乎到社会民生福祉[1]。在后疫情时代，房地产企业更应该审视疫情对住宅产品的影响，结合疫情期间住宅产品暴露出的问题，分析疫情后人们对于住宅地产的需求变化，积极探索后疫情时代房地产企业的投资策略及住宅地产产品的发展趋势，实现后疫情时代住宅地产的复苏与振兴。

1、疫情冲击后……