李林峰

（中铁十一局集团第五工程有限公司，重庆 400030）

0 引言

目前建筑工程地下室的用途多样，地下室既可以当作停车场或车库，又可以用于商业出租，可见地下室的使用频率比较高。如果地下室防水效果不好，则暴雨天气下地下室容易出现雨水渗漏问题，进而影响地下室的正常使用，甚至会威胁到地下室人们的生命安全，因此建筑工程地下室防水施工非常重要。

1 建筑工程地下室防水施工要求

1.1 施工准备要求

建筑工程地下室防水施工开始之前必须通过地质勘查保证设计合理，设计图纸中选用的防水卷材等材料主要分为刚性防水材料和柔性防水材料，设计人员必须结合地下室实际情况选择合适的施工材料和技术，确保技术交底后施工人员能够按照设计图纸进行施工，这样才能保证地下室防水施工的质量符合要求[1]。

1.2 基层表面施工要求

建筑工程地下室基层表面施工必须控制好地下水位，地下水位不受控制则必然会直接对地下室的防水能力造成影响。同时，建筑工程地下室防水施工人员还应该做好基坑的找平工作，否则地下室基层表面施工过程中容易出现松动或者鼓包等安全隐患，最好在基坑找平后通过淋水试验确保基层表面施工符合要求[2]。

1.3 防水施工要求

建筑工程地下室防水施工主要分布在基坑、设备层、穿墙位置等容易出现渗漏的位置，这些特殊位置必须做好防水施工工作，必要时可以使用特殊的防水卷材替代普通防水材料，确保地下室各个部分的防水施工均满足相应要求。

2 建筑工程地下室不同部位防水施工技术的应用方法

2.1 底板混凝土施工

建筑工程地下室防水施工技术中底板混凝土施工主要目的是提高基坑防水能力，为了减少底板混凝土施工完成后的沉降缝，应该尽量同时采用多个混凝土浇筑设备进行分块分层浇筑，减少施工裂缝的产生。如果底板混凝土施工缝比较多，则地下室防水能力容易受到地下水位的影响。实际混凝土施工浇筑过程中不能让浇筑厚度超过450mm，若浇筑厚度超过该数值必须采用分层浇筑，底板混凝土施工过程中振捣间隔一般为30s。除此之外，底板混凝土施工后必须做好防水卷材的细部处理，确保施工缝不会对地下室防水能力造成影响。底板防水卷材施工具体如图1所示。

图1 底板防水卷材施工

2.2 墙体混凝土施工

建筑工程地下室墙体混凝土施工需要先浇筑一定厚度的混凝土砂浆，然后才能进行混凝土浇筑施工。如果墙体混凝土施工高度比较大，则容易在混凝土浇筑过程中出现离析问题，因此必须加装帆布软管避免该问题出现。混凝土浇筑模板安装过程中必须沿着混凝土浇筑方向预留排水孔洞，当混凝土浇筑靠近模板的某一端时必须及时调整混凝土浇筑方向。如果混凝土浇筑体积比较大，则混凝土浇筑后表面容易出现水泥浆，因此在浇筑后可以对混凝土表面进行处理，这样可以减少混凝土施工缝的产生。混凝土施工前必须先铺设好防水卷材，这样混凝土裂缝出现后及时处理即可降低对地下室防水能力的影响。墙体混凝土后浇带防水施工如图2所示。

图2 墙体后浇带防水施工（单位：mm）

2.3 混凝土养护施工

建筑工程地下室混凝土养护施工在底板和墙体防水施工中都比较重要，正常来说混凝土施工完成后需要先在底板上铺设一层塑料薄膜用于减少混凝土水分流失，如果混凝土内部和外部温度差比较大则必须对混凝土进行降温，具体可以通过在塑料薄膜上洒水完成。混凝土养护施工时间一般持续14d，14d后如果混凝土性能达到对应标准即可拆除混凝土模板，如果混凝土性能没有达到14d的标准，则必须继续对混凝土进行养护[3]。

3 建筑工程地下室渗漏原因

3.1 设计问题

建筑工程地下室渗漏与设计因素有直接关联，设计人员必须结合建筑工程地质勘探结果才能结合施工现场的水文条件、自然环境对防水施工工程进行设计，如果设计过程中没有考虑以上因素，建筑工程地下室防水施工之后仍会存在较大渗漏可能。

3.2 材料问题

建筑工程地下室渗漏与材料因素也有一定关联，防水卷材质量如果没有达到地下室施工标准，则即使施工人员按照设计人员的要求开展防水施工，最终地下室的防水能力也无法达到设计要求，防水卷材的性能必须满足设计要求才能达到预期效果。

3.3 施工问题

建筑工程地下室渗漏与施工人员的关联最大，施工人员技术水平决定了地下室防水性能是否能够达到设计要求。如果设计图纸和材料质量均不存在问题，而施工人员技术水平较低，则地下室渗漏问题也无法避免。

3.4 监管问题

建筑工程地下室渗漏与监管因素具有间接关联，监督管理人员可以保证设计、材料和施工等方面不会出现严重质量问题。相反，如果监督管理人员不能履行自己的职责，则地下室防水施工设计、材料、施工任何一个方面都会导致地下室渗漏。

4 建筑工程地下室防水施工技术要点和注意事项

4.1 防水施工技术要点

4.1.1 控制混凝土拆模

混凝土拆模时间过晚则拆模的难度过大，强行拆模会导致混凝土结构稳定性下降。因此混凝土拆模时间不能过早或过晚，在不影响混凝土拆模难度时可以尽量延长拆模时间，这样能够提高混凝土施工质量。

4.1.2 施工缝处理

混凝土拆模时间可以直接影响混凝土施工质量，混凝土拆模时间过早则混凝土未定型，混凝土在后续凝固过程中容易由于质地不均匀而出现施工裂缝。如果发现施工缝则必须保证模板封口紧密，否则混凝土容易出现跑浆问题，但是施工缝最佳处理方式就是通过设计途径避免，预防远比处理更加有效。

4.1.3 变形缝处理

混凝土浇筑后容易出现变形缝，变形缝是由于混凝土强度或者承载力不足导致的，变形缝若处理不当会对地下室的安全性和使用寿命造成影响。防水施工人员可以通过填缝方式对变形缝进行处理，这样才能提高地下室的防水能力。

4.1.4 穿墙管施工

建筑工程地下室中存在各种管道，有些管道需要穿透建筑底板或者墙壁，而窗墙管道位置是最容易出现渗漏的位置之一。因此，地下室防水施工人员必须采用止水环和止水螺栓代替普通管道连接材料，这样再使用防水砂浆即可保证地下室的防水效果。

4.2 防水施工注意事项

4.2.1 提高建筑工程地下室防水施工设计水平

建筑工程地下室防水施工必须注意设计图纸是否合理，设计图纸对后续材料采购、施工、监管都具有直接影响，如果图纸不合理则地下室防水效果无法保障。因此，设计人员必须提高自身专业水平，必要时可以通过设计变更解决实际问题。

4.2.2 严格控制地下室防水施工材料质量

建筑工程地下室防水施工必须注意施工材料质量是否符合设计要求，材料采购人员必须保证防水卷材以及混凝土材料在出厂时的质量符合要求，然后再进入施工现场之前再次进行检测，最后施工前进行检测，这样即可明确厂家、运输、储存各方的责任。

4.2.3 通过技术交底等方法提高地下室防水施工质量

建筑工程地下室防水施工必须注意施工人员的技术水平是否能够满足施工要求，设计人员可以通过技术交底的方式提高施工人员的技术水平，使其在施工过程中严格按照设计人员的指示开展工作。

4.2.4 加强监督管理力度防止地下室防水施工不能通过验收

建筑工程地下室防水施工必须注意监管人员是否尽到自身责任，如果监管人员没有履行自身职责，则设计图纸容易出现不规范问题、材料容易出现质量问题、施工容易出现安全和质量问题。

5 结论

综上所述，建筑工程地下室防水施工人员必须重视控制混凝土拆模、施工缝处理、变形缝处理、穿墙管施工等施工技术要点，提高建筑工程地下室防水施工设计水平、严格控制地下室防水施工材料质量、通过技术交底等方法提高地下室防水施工质量、加强监督管理防止地下室防水施工不能通过验收，这样才能提高建筑工程地下室的防水能力。