孟 钰 中国土木工程集团吉布提有限公司工程师

1 项目概况

项目位于吉布提市南部工业区LOT-219，是东非第一家中国银行海外营业网点（图1）。通过利用既有房屋加固改造而成，形成一个独立、封闭的办公区域。建筑面积664 m2，总装修面积704.07m2。建筑结构为框架结构，由前后两栋建筑组成，前栋办公区为2层，后栋办公区为3层。将前后两栋独立办公室在2层过道位置打通，形成一个整体的办公区域。功能布局为：1层为营业大厅、金库、机房等；2层为会议室、行长办公室及财务、综合等办公区域；3层为员工餐厅。

图1 中国银行（吉布提）有限公司建筑外观

2 项目前期设计阶段

2.1 实地勘察建筑物的结构构造

实地勘察建筑物的结构构造是设计的前提，装修改造项目大部分是既有房屋改造，现场已被陈旧的装修遮蔽。本项目通过租赁吉布提当地既有房屋进行加固改造，原建筑图纸不全，只能通过现场实测完善设计内容。同时，参照国内银行营业网点级别、办公面积等要求，结合实地勘察情况，根据功能装修系统设计绘制初步设计图。在以下几个方面取得了较好的效果[1]。

（1）在划分银行营业网点区域时，只有划分不同的区域以后才可以设置其功能，组合区域模块后才能进行装修设计。网点的关键功能区域设置主要分为两种，分别为标准设置和参考设置。其中标准设置包含了外立面、咨询引导区域、自助服务区域、客户等候区域、现金区域以及非现金区域等。设计之初，需要复测每个房间平面尺寸、层高、墙厚等具体数据，特别是门窗洞口尺寸、前后楼通道尺寸、预留洞口尺寸等，为房屋区域改造设计和物资材料采购提供准确的数据依据。……