向本成

摘要：当前许多房屋建筑工程的造价管理仍存在着一些问题，失去了施工造价管理，项目总造价增加，对业主造成经济损失。本文对施工阶段的费用管理问题及优化措施进行分析。

关键词：房屋建筑工程;造价控制;措施解析

房屋建筑工程造价是房屋建筑的全过程，即固定资产的再生和相应的无形资产形成所产生的造价，是指按照计划房屋建筑工程流动性所产生的临时费用总和房屋建筑工程价格的全过程和综合核算项目造价的总和。充分认识项目造价的影响因素，才能选择有效的方法控制项目造价，提高项目经济效益。

一、房屋建筑工程造价管理主要问题

（一）施工準备工作不充分

在施工前要做好各项准备工作使得施工顺利进行准备工作要严格控制费用以满足实际工作要求。然而，现实是把重点放在项目建设上，预算严重不足，可见，准备不足问题日益突出[1]。建设单位在确定工程规模时往往会作出主观假设，盲目随意。审批部门在审核批准过程中，不得回避松散的核查。如出现此类问题，未委托专门的鉴定机构进行公证，容易通过规范鉴定，在建设过程中会产生严重的浪费和损失。

（二）执行监督不彻底

不可能监测整个流程的造价。监管是造价管理的主要标志之一，监督效果对工程项目的效果有很大的影响，目前，施工监理还存在很多问题。而造价监管往往只对设计变更、中期付款、最后账目审核等进行分散式管理，而造价管理只在时间状态下进行，没有真正意义上的全面监控。……