程芳

2020年我国养老产业的市场规模达到7.7万亿元，同时中产阶级逐渐形成养老意识，从而带动养老服务需求提升，品质性和享受性养老服务的需求量将呈上升趋势;鼓励社会力量参与养老事业，政府发起多个养老服务PPP项目，并强调“医养结合”，推进长期护理保险试点。

投资养老产业也是资本市场下一阶段的一大思路。

在我国大陆地区，养老机构融资的方法主要包括银行贷款（一般为政策性银行贷款和商业银行贷款）、养老债券（一般为养老产业的专项债券等）、PPP模式（具有基础设施建设性质，公私参与）、产业基金（通常是具有引导性质的产业专项基金）、信托投资基金（以信托的形式组建专项投资基金）、股权融资（出售股权来获得融资）以及其他方式（如众筹、民间借贷、其他借贷机构等）。根据以往统计数据来看，银行贷款是企业最常用的融资方式，占比约六成。

银行贷款也是大中型养老机构的主要融资方式，但并不能满足大多数中小养老机构的基本融资需求。一是大多数银行并没有建立完整的养老金融业务组织架构，导致养老金融的相关产品服务零散分布于银行内多个部门。二是养老金融业务面临多头监管和业务资质限制，限制了大多数商业银行开拓业务的机会。三是养老金融布局滞后、产品创新不足。商业银行养老金融产品大多数基于自身各类产品的重新调整组合，缺乏有针对性的养老服务产品，无法满足客户对于养老金融的特定需求。……