文/ 王丽文

在天津普洛斯空港物流加工区物流园一期项目B-2库房施工改造为冷库的过程中,从项目选址开始着手,按照冷库设计规范及现有消防设计规范要求重新划分防火区,并且充分考虑了系统的合理性和节能性。

由天津大学建筑设计规划研究总院有限公司（简称“天大设计院”）负责设计的天津普洛斯空港物流加工区物流园一期项目B-2库房改造项目位于天津市空港，改造面积约为9550平方米，改造后的使用功能为冷库，主要贮存低温肉类、海鲜及牛奶等冷冻冷藏食品。

一、改造项目选址考虑

在选择项目地理位置时根据建设方要求，充分考虑周边环境及交通便利性。该项目所在地距离天津空港货运有限公司直线距离约3公里，距离京津塘高速直线距离约2公里，距离蓟汕高速直线距离约6公里，距离天津外环线直线距离约3.5公里；且方圆5公里范围内没有相应规模的物流冷库，在保证交通便利的同时，还为后期冷库的招商运营降低了同业竞争风险。

二、土建消防认证和规划报审

改造前期的土建消防和规划报审以及库区结构加固，是本项目实施的重要保证。由于该工程原设计为干仓，按照冷库设计规范及现有消防设计规范的要求，需要重新划分防火区，并进行消防认证。

该项目被划分为3个防火区，每个防火区采取了防火性能更强的设计措施，以保证本项目的顺利实施；同时，由于原有月台未封闭，为保证改造后冷库运营的质量，对改造部分的月台进行了封闭处理，并报规划部门重新审批，保证了冷库改造的合规性。……