基本案情

2013年，业主周某购买了江苏溧阳某小区2幢102室下面的负一楼地下室，用来存放食品和生活用品。2019年1月，周某发现因102室卫生间严重渗漏，导致地下室存放的物品全部被淹，食品已经发霉、无法食用，生活用品被浸泡、无法再使用，只得废弃。周某随后多次与102室业主万某和该小区物业管理公司沟通，要求及时修复渗漏，但双方相互推诿，都认为对方应该负责任，所以渗漏问题一直未得到解决。周某无奈将业主万某和小区物业一起告上法庭，要求双方赔偿渗漏水造成的经济损失。

被告1万某辩称，渗漏是卫生间水管支管周围缝隙导致，卫生间内立管支管周围缝隙部分是公用部位，开发商在交房前应该做好一次防水，房屋保修期后发生漏水应该是物业负责，而自己也从未对该部分做过改动，因此，渗漏造成的损失不该自己负责。

被告2小区物业公司认为，物业公司与周某之间属于物业服务合同关系，《物业管理条例》第三十六条规定，物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。周某足以财产损害纠纷为由起诉，物业公司作为被告主体不适格;另外，102室卫生间属于业主专属部分，不属于物业公司管理的公共部分，万某在装修房屋时应当对卫生间采取防水措施，并承担相应的法律责任。法院审理

经法院审理查明，原被告主体适格。因房屋漏水原因无法确认，故原告申请对房屋卫生间漏水原因进行鉴定，法院随后委托某司法鉴定所进行了鉴定。……