王雪梅

摘要：房地产行业作为我国国民经济运行发展的重要贡献者，更是税务稽查的重点重视行业。随着房地产行业的发展，其城镇化进程运行获得了很大成效，但由于房地产企业发展的特殊性，以及具备的税负高、风险大等特征，加之近年来我国对房地产行业进一步加强了宏观调控，企业部分项目需接受税务机关部门的调研，只有积极落实税务风险防范工作才能更加适应所处环境。基于此，本文主要就房地产企业的税务风险及成因进行分析，进而提出相应的风险防控措施。

关键词：房地产企业;税务风险;防控措施

基于市场经济体制变革下，房地产企业在经营发展过程中无疑会出现各项风险，而税务风险对于企业是否实现可持续发展目标起着决定性作用。税务风险作为系统化风险，税务风险的引发更多是缴纳行为未按照我国相关税法条例完成缴纳工作，或者企业会计部门借助自身理论知识出现逃税等现象。为此，房地产企业需要规范自身行为，创建良好的工作环境，进一步防控企业税务风险。

一、房地产企业税务风险类型

（一）项目拿地前阶段的税务风险

房地产企业土地采购经费在项目总投资中占据很大比例，更是组成项目开发成本的关键内容。税务检查工作侧重点需置于所获发票的审核工作、土地采购款项是否合规，尤其是经过二级市场采购的土地，一旦无法保障所提供增值税专用发票的真实性、全额性，进而对相关工作产生很大影响，在不具备扣除条件的情况下，无疑会加剧成本。……