中国太平重资产打造了CCRC社区梧桐人家，目前是全国最大的单体项目;公司同时甄选符合标准的优质第三方养老机构，合作运营。两条腿走路下，通过引入美国水印公司的成熟模式，公司构建了养老社区的运营模式。

2015年，中国太平经原保监会批准，设立了国内第二家养老产业投资管理平台——太平养老产业管理公司，正式涉入养老产业。

在此之前，中国太平就已试水投资运作养老地产项目，其首个“太平小镇”旗舰项目——上海周浦梧桐人家占地约284亩，于2012年立项，2014年开工，2019 年11月投入运营。

2015年，公司突破单一拿地建设模式，与第三方平台合作吸纳优质养老社区资源，并冠之以“太平乐享家”品牌进行运营，与梧桐人家的重资产模式并举。目前“太平乐享家”旗下第三方养老社区有5家（表1）。

“双线”布局积累资源和运营经验

根据中国太平提出的养老社区相关规划，其养老地产布局相对缓慢，养老社区未来规划尚不清晰。

2014年，太平养管计划在未来将在3-5年内完成6-10个养老社区项目，但目前仅有1家自建及5家轻资产合作社区，其中梧桐人家的建设完工期从2017年延迟至 2019年。

不过，在发展与第三方合作的过程中，中国太平积累了重要的营运经验，对其未来养老社区的拓展和布局至关重要。

在轻资产模式下，太平与第三方品牌合作的本质是资源互换与共享。对于太平来说，可低成本获取优质的养老房源，较快进行养老社区布局的扩张;对第三方养老机构来说，太平在全国范围内有大量优质的高端客户资源，借助太平的品牌及客户，可提升入住率。……