李海溢

摘要：为适应城镇发展建设的相关要求，强化土地资源管理效能，政府部门投入大量资源，加大地籍测量、确权与变更管理的力度，旨在实现地籍信息的量化管控。探讨了城镇变更地籍测量的基本方法，梳理了地籍调查与权属变更中现代测绘技术的实施流程，该技术从技术准备、控制测量与碎部采集等角度，为加强地籍信息管理提供了基础信息支持。

关键词：城镇地籍;变更测绘;控制测量;精度分析;

城镇变更地籍测量工作涉及的内容较多，在实际操作过程中，往往出现测量精度不高、测量信息实用性不强等问题，增加了城镇变更地籍工作开展的难度。基于城镇化进程和土地资源的使用需求，相关部门及技术团队对原有地籍测量方案作出相应的调整，积极尝试应用数字化测绘技术，通过相关技术的有效应用，提升测图的精确度与图形表现形式的多样性。

1 数字化测绘技术概述

数字化测绘技术原理及作业方法能准确把握数字化测绘技术的应用要求，明确数字化测绘技术的应用重点，为后续技术应用的分析及应用策略的探讨提供了方向性引导。

与传统的测绘技术不同，数字化测绘技术以计算机作为凭条，通过电子速测仪、GNSS定位、数字摄影测量仪、数字化仪等相关硬件设备，完成对数据的采集、传输和处理等工作，实现对区域地形数据信息的全面汇总。从技术层面来看，以遥感技术（RS）、地理信息技术（GIS）与全球定位系统（GPS）技术为代表的3S集成技术，构成了现代数字化测绘技术的综合体系，实现了数据快速采集、数据传输、图形编辑、成果多维展现等。

同时，借助数据传输端口将全站仪获取到的数据，通过通信系统将地籍信息传输到后台系统，借助计算机程序化语言编制的数据转换程序，初步处理接收到的各类数据。在实现三维数据模型OSGB生产的基础上，借助EPS、CASS3D与Autu CAD等软件，将测绘结果以图形的方式呈现出来。利用现代地理信息处理软件，快速实现区域地籍信息与地类资源整合的汇总统计与分析，避免传统人工统计方式所导致的效率低、质量差等弊端，有效满足现阶段地籍动态化、信息化、多维度的相关要求。

2 城镇变更地籍测量作业模式沿革

随着测绘技术的不断发展，地籍测量数据采集模式日新月异。为降低数字化测绘技术应用难度，需提升自身的认知，通过转变观念认知，提升城镇变更地籍测量中数字化测绘技术的应用效果。在传统测绘技术应用的过程中，通过操作水准仪、平板仪、经纬仪等设备，根据测绘工作的要求，进入相关区域开展测绘工作。

传统测绘方式的流程较烦琐，受人为因素的影响，会导致整个测绘结果的准确性较低。数字化测绘技术有效弥补了传统测绘技术存在的缺陷，实现数字化测绘技术的精准性和高效性。例如采用CORS定位技术、无人机低空航摄等方式，快速采集地表信息，不仅可以提供传统界址点坐标信息，还能将地表采用的正射影像DOM和数字高程DEM进行客观表示，直观展现城镇变更地籍测量的作业内容，缩短了地籍测量周期，降低了外业数据采集、内业绘制地籍图的难度和粗差概率，有助于推动地籍信息管理的数字化进程。

利用以3S集成技术（RS、GIS、GPS）为代表的数字化测绘技术，为土地利用监管、违法占地调查提供了科学快速的数据采集方法。例如从地类图斑监测的角度，现代遥感技术利用卫星数据，可实现大范围图斑的快速对比监测，并结合地理信息技术，从大棚房、违建房屋自动提取方面展示出传统全站仪、平板制图等无法比拟的优势。

通过构建地籍测量信息系统、土地利用管理信息系统等，能将获取到的各类地籍数据录入到相关数据库中，实现对城镇变更地籍信息的资源化处理，根据实际使用需要高效进行地籍数据的检索，不断提升地籍数据的实用性。例如在地籍测量信息系统中，通过图示符号进行编码的对比，通过编码将地籍测量数据以更直观的方式呈现出来，保证了城镇变更地籍测量信息的实用性。

3 城镇变更地籍测绘中的数字化技术应用

在科学性原则和实用性原则的引导下，结合城镇变更地籍测量的基本要求，依托以3S集成技术为代表的数字化测绘优势，从基准数据准备、控制测量施测与碎部信息采集等角度，应加强流程组织管理，有效满足城镇变更地籍测量的相关要求。

3.1 作业规范与基础数据收集

要求认真做好数字化测绘技术在城镇变更地籍测量中应用的准备工作，以确保数据测绘技术的合理化、高效化应用。

具体来看，需结合城镇变更地籍测量的基本要求，根据《城市测量规范》《地籍图图式》等相关技术规范，确定数字化测绘技术的作业依据，并反复论证作业依据，通过作业依据的确立，为后续各项技术的应用提供方向性引导。

除了做好上述准备工作外，还需做好数字化测绘仪器设备的选型工作，例如对GNSS接收机、全站仪、测图软件以及计算机数量、类型的确定，持续提升数字化策略技术的实用性。

同时，考虑到城镇变更地籍测量任务繁重，工作体量较大，为确保数字化测绘的精准性，全站仪采集时应按照资料收集—控制点确立—数据采集—数据处理—图形编辑—面积计算的程序，完成相关点位信息的采集与绘图处理等。

3.2 地籍控制测量施测应用流程分析

控制点是地籍测绘、地形采集等相关工作的基础，是构建统一坐标框架的前提，传统控制测量多以三角网、导线网形式布设，作业难度较大、测绘时间与成本相对较高。

将数字化测绘技术引入地籍测绘后，可利用GPS定位技术，在测区通视条件良好的情况下，以快速静态采集的方式对控制点水平位置、高程数据进行快速求解，实现控制点的有效定位。通过控制点的确立，建立起完善的控制测量网，可有效完成变更地籍测量仪器设备的应用。例如通过GNSS定位系统，对控制点进行动态定位和静态定位，同时考虑到城镇空间分布，在控制点确定、测量过程中，将控制测量点放在空旷地带、主干道路等位置，保证控制测量的有效性和可行性。

为避免外部因素对控制测量的影响，控制点应当远离变电所、高压电线等区域，避免外界因素对控制测量工作的干扰，为后续测量活动开展营造良好的外部环境。

3.3 数字化测绘技术在变更地籍碎部测量中的应用

从过往经验来看，碎部点的测量对整个变更地籍测量结果的准确性、有效性有最直接的影响。基于这种认知，数字化测绘技术在城镇变更地籍测量的过程中需认真做好碎步测量工作，顺利完成对碎部点、界址点及高程的测算。

具体来看，可通过实时动态分析法、全站仪联动，对城镇地籍草图进行二次评估，根据二次评估对城镇地籍地图作出相应的完善，使其能真正反映出房屋层数、房屋结构、房屋权属等相关数据，确保地籍图能反映实际地籍变更情况。

在碎部测量中應用数字化测绘技术，能通过计算界址点消除地籍测绘中存在的隐蔽死角，避免发生地籍数据测算不准确的情况。

在整个测量过程中，需论证控制点、界址线之间的空间关系，通过这种方式，做好数字化测绘技术的合理使用，实现碎部测绘的准确性测量，为后续城镇变更地籍测量工作的开展提供技术支持。

4 结束语

城镇变更地籍测量作为区域土地资源管理的重要组成部分，对城镇开发、建设有着极大的推动作用。为保证变更地籍测量的有效性，提升测量结果的准确性，从数字化测绘技术的角度出发，积极探讨技术应用的方式与方法，促进现有城镇地籍管理能力的稳步提升，对区域土地资源开发、城乡协同发展提供数据支撑。

参考文献：

[1]唐辉.城镇变更地籍测量中数字化测绘技术应用分析[J].四川水泥，2018（9）：172.

[2]陶培军.城镇地籍测量中数字化测绘技术的运用分析[J].中国房地产企业，2020（2）：31-33.

[3]邓勇，王洪.解析城镇地籍测量中数字化测绘技术的应用研究[J].工程建筑与设计，2018（7）：67-68.

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