刘宇

摘要：随着社会的快速发展，相应的建筑设计规范也发生了很大变化，近年来住宅改造工程越来越多，与此同时老旧小区改造工作出现了许多问题，对于工程项目的顺利进展造成影响。所以在本文中将基于当前老旧小区改造施工现状为出发点，对老旧小区改造施工技术与管理工作的要点内容进行探讨。

关键词：老旧小区;住宅改造;施工技术;管理

1.前言

在现如今社会经济快速进步与发展过程中，人们对生活居住条件的要求越来越高，大多数城市为了使人们的居住生活条件得到改善，投入了諸多人力物力以及资金进行老旧小区的改造建设，对老旧小区的建筑物功能性能水平进行提升。老旧小区改造不仅仅是为了让人们的生活居住环境水平得到提升，同时也是基于城市整体形象提升的需要。所以，在老旧小区改造过程中所使用的施工技术以及管理工作需要进行详细论述，这样才能够保证老旧小区改造工程顺利实施。

2.老旧小区改造工作施工技术

2.1外墙改造施工

对于老旧小区来讲，房子的主体结构大多数为砖混结构，并且通过涂料进行外墙装饰，很多老旧小区没有保温结构或为内保温结构，在时间的推移过程中，这类老旧小区很难保证居住的舒适性也不满足国家节能的大形势要求。对于老旧小区来讲，外墙保温是急需解决的问题，因为在过去的老旧小区中外墙保温层是没有的，所以在墙体改造的过程中需要增设外墙保温系统，不仅仅能够对主体结构进行保护，延长外墙的使用寿命，同时还能够增加保温效果提高建筑物的居住舒适度。……