徐万贵

摘要：随着经济水平的逐渐提升，城市保障性住房建设规模逐渐增加，一定程度上有效缓解了城市低收入人群的住房困难问题。但是由于对保障性住宅项目工程造价缺乏完善有效的管理，导致其整体造价成本不合理，致使住宅售价逐渐增加，加重了居民的生活成本和负担。因此，要充分认识到对保障性住宅项目在工程造价管理的重要性，并采取科学有效的措施，对工程建设施工全过程开展全面有效的造价管理，对造价成本进行合理控制，确保人们能够买得起房、住得起房。本文主要对保障性住宅项目工程造价管理方法进行阐述，旨在进一步控制工程造价，提升整体管理效率。

关键词：保障性住宅;项目工程;造价管理;方法

随着我国城镇化进程的逐渐加快，城市建设速度逐渐提升，房地产行业得到迅猛发展，导致全国房价持续性上涨，很多低收入人群住房得不到保障。为了有效解决这一问题，缓解城市发展以及人们生活幸福之间的矛盾，政府逐渐加大了对保障性住房的建设规模，一定程度上解决了城市低收入家庭的住房困难。但是保障性住宅工程项目在建设中还存在一些问题，如工程造价管理不合理，房价偏高，保障性住房投资效益低，开发商投资热情不高，保障性住房施工质量、配套设施、建筑面积、建设位置等都存在一定的问题，需要进一步强化对保障性住宅工程项目的造价控制和管理，对开发成本进行合理控制，提升保障性住房居住体验。……