李雪凯

摘要：当前我国常住人口的城镇化率已经超过60%，城镇发展整体上由普遍的规模增量外延扩张转向利用增量调整结构和优化存量提质改造并存。大部分城市建设活动从粗放式发展转向注重品质的内涵式更新提升，同时改善高速城镇化进程中遗留的生态环境、公共设施、市政设施等问题。城市更新将作为推进以人为核心的新型城镇化、提升城市人居环境品质的重要抓手，在优化城市结构、完善城市功能、修复城市生态系统等方面发挥长效作用。

关键词：城市更新;必要性;更新建议

引言

城市是我国经济、政治、文化、社会等方面活动的中心，在党和国家工作全局中具有举足轻重的地位。城市作为“有机生命体”，从它产生的那一刻开始，就一直在更新，在不同的发展阶段，表现形式有所不同。从“新陈代谢”到“有机更新”，特别是进入21世纪以来，随着各地实践不断深入，城市更新具有更为丰富的内涵。

1城市更新的内涵及方式

1.1城市更新的内涵

城市更新是对城市中无法适应和满足现代城市发展的区域进行必要的、有计划的改造活动，城市更新的源头是因为居住在城市中的人们随着时代变化而对自身的居住环境、建筑物、生活等条件产生了不满和新的期望。其核心是以人为本，从人的需求和时代发展要求出发，对城市功能、城市环境、城市运营能力、城市治理水平进行多重的提升。细化到具体行动有旧城改造、老旧小区改造、城中村改造、城市修复、文化遗产保护等等，其更新改造的对象基本是因为时间问题、时代需求问题、发展需求问题而存在缺陷或现实价值极低的建筑或区域。……