宋成龙

摘要： 随着现代社会的快速发展，城市不断新建大型商业、住宅建筑，这些大型建筑都会进行深埋和设置多层地下室。一方面地下室可作为商业业态或者其他功能增加建筑使用面积。另一方面，伴随着人均汽车保有量的逐渐提高，多层地下停车场也在逐渐增加。这些地下室，都会在使用中或多或少的遇到渗水、返潮的问题。长时间的渗水、返潮不光会对建筑主体结构本身产生损害，由此产生的墙体霉变，管道锈蚀，更会直观的影响功能的使用，造成损失。因此，如何做好地下室的防渗、防潮工作，成为一个重要的研究课题。本文将从地下室渗水、返潮的危害及成因及防水防潮工程的设计、施工措施方面，讨论此问题。地下室的渗水返潮，会对建筑结构、功能使用以及人体健康造成损害。而地下室出现渗水和返潮，往往是由结构沉降裂缝、防水老化、排风不畅、空气湿度过大等一个或多个因素导致。针对这些因素的应对措施，我们可以采取结构防水补漏、暖通设计优化，增加结构保温以及适时增加排风除湿装置等措施进行治理。

关键词：地下室、渗水、返潮、结构防水、墙体保温、除湿通风

1 地下室渗水、返潮的危害

在大型的商业及住宅建筑中，地下埋藏很深，地下一层或者多层地下室作为办公或者商业业态，或者大型停车场，成为常态。而地下室由于埋藏地下，长时间处于地下水压力下，易发生渗水、返潮。建筑地下室发生渗水、返潮等情况危害是很大的。……