亦安冉

刚入夏，气温在上涨，吴中区国泰一村的改造工程也是热火朝天。崭新立面的多层建筑，翻修中的小区路面，规划整齐的车位，移栽中的绿化树木，重新铺装中的各种管网，还有个建设中的前卫足球场……2003年开建的这个动迁小区，作为住建部“老旧小区改造”的一个试点，于2020年10月28日正式开始，目前正逐步推进中，预计5月底基本完成，6月初验收交付。

1个试点即将完工

国泰一村的改造，涵盖面非常广，包含五大方面：市政管线、建筑改造、公共服务设施、景观绿化以及道路改造，既改造“面子”，也改造“里子”。此次改造对建筑外立面重新进行了设计粉刷，提升了楼房颜值，还把所有的入户门改成了防盗门，增加了安全性，同时还解决了停车的难题，改造后也会建成运动休闲广场、景观亭、景墙、树池座椅、花坛等，小区设施将一应俱全。

老舊小区改造不是个新话题，但国泰一村的改造却获得了住建部认可，国泰一村改造的“三大机制”一度受到各方称赞认可：一是拓展社会力量参与路径，运用“改造+运营服务”一体化市场运作模式，吸引足球畅踢科技公司投资约120万元建设约3200平方米的笼式足球场。二是探索金融机构参与机制和模式，获得国开行3600万元及农行1200万元的融资。三是健全动员群众共建机制，真正实现居民共建、居民自治。据介绍，国泰一村通过探索新形势下城镇老旧小区改造可持续新路径，实现了金融机构可持续、社会力量可参与、项目收益可覆盖的三方互利共赢的闭环新模式，在探索老旧小区改造方面形成了一条吴中新路径。