吕红彦

摘要：住宅工程的造价问题关系到房屋的售价，对人们的购买力会带来较大的影响，在国家对住宅价格进行管控的情况下，住宅工程的造价问题一直都是我国学者研究的重点，而城市的防控工程建设会对住宅工程带来一定的影响。在此背景下，本文结合《丽江市人民防空工程建设管理规定》，首先分析了丽江人防工程的现状，随后对国家相关管理规定进行了具体分析，最后对《丽江市人民防空工程建设管理规定》给住宅工程造价带来的影响进行了具体解读，并提出了相应的解决对策，希望能对相关部门的政策制定有所脾益。

关键词：人民防空工程;住宅工程造价;影响及对策;丽江市

引言：

2015年9月2日丽江市人民政府发布第59号公告《丽江市人民防空工程建设管理规定》，并在2017年对《丽江市人民防空工程建设管理规定》（以下简称骨《规定》）进行了修正而发布了丽江市人民政府第70号公告，改公告于2018年1月1日正式施行。本文结合丽江市人防工程以及人防事业的实际情况，以工程造价者的角度来对《规定》实施的可行性进行了研究，在对国家、省市以及其他城市的相关规定进行研究后发现，在丽江市实行《规定》将会对丽江城市化进程、招商引资和建筑业、房地产业等行业的发展带来重大影响。

一、丽江人防工程的现状

人防工程在我国是所有城市都必须建设的，国家对人防工程的标准是，战时留城人口需达到人均1平米掩蔽面积，也就是留城人口的40—60%。……