潘亚琴

一、引言

在展开一项学术研究时，对历年研究文献的分析是必不可少的。文献分析的方法分为定性分析与定量分析，其中定性分析使用得较为普遍，但这种分析方法往往受到经验及专业能力的限制而导致以偏概全、管中窥豹的情况。目前，随着文献定量分析手段的不断革新，知识图谱通过抽取海量历年研究文献作为数据样本，以文献中作者、机构、关键词等出现的频次、占比等信息来挖掘优秀发文作者、鉴别发文机构，判断研究热点及其趋势变化，已经在相关学者的研究中证实可获得更加客观、全面的分析结果。本次采用文献定量分析软件CiteSpace生成知识图谱，以住宅价格研究的历年研究文献为样本，从发文作者分析、发文机构分析、研究热点归纳、热点趋势变化几个方面进行了分析，为住宅价格研究梳理出较为清晰的思路。

二、研究数据

本次通过检索筛选，剔除了文献综述、新闻报道、统计报告等无关的文献，摘取了收录在知网中的2010—2020年间共计743篇国内住宅价格研究文献作为研究数据。

三、发文作者分析

对CiteSpace软件生成的发文作者共现网络图谱的分析，从中可寻找研究领域内发文活跃的发文作者，再重点对发文量居于前十的发文作者进行分析。前十位作者具体为：周豫、兰峰、张洪、温海珍、沈悦、张学峰、吴振华、王洋、古恒宇、宋伟轩。通过对作者及其研究课题的了解，发现这十位作者在住宅价格研究领域均为翘楚，其中，兰峰、张洪、沈悦为教授及博士生导师，周豫、温海珍、吴振华为副教授，研究课题主要在宏观及微观层面因素对住宅价格的影响研究，同时也进行住宅价格波动的分析预测研究。……