一、海外置业的投资陷阱

1、价格信息不对称

信息不对称是海外投资置业的普遍难题。因为距离、语言等等限制，境外房产很难做到买卖双方信息对等。在这种情况下，投资者往往处于劣势。

不良中介利用不对称信息，超常溢价出售房产也时而有之。投资者高价买入房产，却很难转售，不仅回报期被远远拉长，而且投资成本也被套牢。

2、手续不全

有的国外开发商开发建设的海外房产，在尚未取得当地政府批准的情况下就出售给中国买家。一旦此类房产长时间无法通过当地政府批准，中国买家就难以获得合法产权。

3、虚报包租及租金承诺

警惕投资收益过高的项目。

很多开发商或中介承诺高收益的项目，要么是存在虚假宣传;要么是包含了各种税费、手续费，比如宣传年租金收益净回报率为7%，但扣除各种税费后可能只有4%，真正到手的收益远不如预期。

值得说明的是，海外房产虽然不可能会像国内那样突然发动，给你来个一年翻一番，但健康的租售比一直是它最亮眼的地方。当然，还得找准区域板块。

4、学区房愿望落空

很大一部分投资人在海外买房，是考虑到孩子的教育问题，而在海外不少国家的学校都有公私之分。投资人需要明确的是，一般只有公立的中小学才跟“学区”有关，私立学校的入学与学区无关。

所以，在选择房源时要警惕这一点，考察清楚附近究竟是哪类学校。

二、海外置业还需要知道的事

胡润《中国高净值客户海外置业展望》指出，有接近一半的中国高净值人群将海外房地产投资作为最主要的目标，近年来该趋势更是有增无减。……