小军军

随着国人对海外房产投资关注度的提高，越来越多的海外房产投资渠道也进入大家的视野。海外房产也是存在很多你意想不到的风险的，为了帮大家提高警惕，下面薇姐姐总结了海外房地产投资的8大骗局。

1.加拿大集资按揭骗局

2017年4月，据加拿大CBC报道，在大多伦多地区有超过120名华裔投资者通过一名代理投资集资按揭（syndicated mortgage）投资房产，结果代理将资金贷款给另一名有诈骗前科的男子，这些华裔投资者损失接近900万元。

原本集资按揭是有法律依据的合法投资项目，但是通过“偷龙转凤”，投资者的资金存入户口后，一日之内，诈骗者、按揭经纪和投资者律师的费用以及大部分投资本金便被从户口中转出。

所剩余的资金则用作支付投资者的每月利息，直至资金耗尽为止。也就是说，投资者取回的利息都是他们自己的资金。

分析：在这个诈骗案中，首先价值7万的物业，按揭了30万，这本身就是不合理的。其次，大部分购买者都是相信介绍人，而忽略了集资人，没有去了解集资人的情况。

2.美国底特律房产虚假宣传

2008年金融危机，底特律三大汽车巨头裁员14万之后，很多人离开了这个他们曾工作过的城市，使得底特律逐渐沦为空城。

几年前，央视也报道过底特律楼市崩溃，几千美元就可以买2-3层的别墅。中国上海的某家公司就利用这个信息，在国内兜售“号称5万美元”就可以买到美国的豪华别墅，并承诺包租5年，回报率可达60%。

事实上，投资者只是买的底特律的烂尾楼，不但房价远远低于5万美元，而且由于经济萧条，底特律的房子几乎租不出去，每年还要向中介缴纳税费管理费等。……