“不要让孩子输在起跑线”的想法，使学区房大行其道。最近几年在全国房地产市场整体低迷的情况下，上海、北京等城市的学区房依然逆势上涨，也引发了一些问题。尤其北京西城区一些家长“千万元买学区房却上不了牛小”，更是上了热搜。

很多人认为，學区房在自住和投资两个方面是稳定的。但事实上，贸然买入学区房也有很大的风险，包括经济的风险、孩子就读的风险、入学条件改变的风险、维护和升值的风险，搞不好，可能会赔得一塌糊涂。

“西城学区房事件”

2021年小学入学季，北京西城多校划片政策变化引起轩然大波。曾花高价买入了西城区德胜、月坛、金融街片区房子的家长在给孩子小学报名时发现，学区内的好学校没有了名额，孩子只能被调剂到隔壁的学校去。有些甚至只能调剂出区，进入普小、“渣”小。

看到自己为孩子教育投资高价买入的学区房最终没能将孩子送入牛小，而要被迫接受被调剂的命运，突如其来的变化，使家长们陷入震惊和迷茫。

其实，早在去年4月，关于西城区的多校划片政策就已出台。西城区幼升小政策要求：“自2020年7月31日后在西城区购房并取得房屋产权证书的家庭适龄子女申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。”“自2020年7月31日后户籍从本市其他区迁入西城区的适龄儿童申请入小学时，将不再对应登记入学划片学校，全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。……