唐义德 杨正学

摘要：互联网的快速发展，为建设信息化政务服务奠定了基础。不动产登记行业利用先进信息技术已实现多部门协同联动，进而提升了不动产登记服务效能，创新了不动产登记工作形式。从不动产登记纸质资料、资料数字化与不动产登记电子资料等方面对不动产登记资料信息化建设进行分析。

关键词：不动产登记资料;信息化;电子资料

中图分类号：F293 文献标识码：B

文章编号：1001-9138-（2021）01-0062-65 收稿日期：2020-12-20

1 不动产登记资料

不动产登记资料管理是不动产登记工作有序运行的重要环节和基础。资料真实记录了不动产物权的设立、变更、转让、消灭等过程。在业务办结后，将申请、审核过程以及登记结果中有保存价值的文字、图表、声像、数据等资料，根据立卷原则与标准整合成一套有序的不动产登记资料，是不动产登记工作的重要依据。其中，不动产登记资料包含申请书、申请人身份证明材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果材料、不动产登记机构审核材料、不动产登记簿等文件信息。此外，不动产登记资料还随着不动产实际变动而更新其资料信息。

不动产登记资料管理直接关系到不动产登记资料的完整度与信息的延续性，更关系到不动产物权的设立、变更、转让及消灭，在国土资源管理、住房保障、房地产市场调控等多方面具有重要意义。

2 不动产登记纸质资料

在不动产登记进入信息化时代之前，不动产登记资料依赖于纸质文件记载信息，还需用厚重的纸盒或纸袋装订保管，如图1所示。……